農(nóng)村已經(jīng)住人的違建房會(huì)被強(qiáng)拆嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-09-13來源：小棲 280

關(guān)于農(nóng)村的違建房子大家一定都有所了解，凡是土地使用不符合規(guī)定、建造不符合規(guī)定、證件不全的都屬于違建。針對違建，要分情況來處理。那么如果違建已經(jīng)住了人，可以進(jìn)行強(qiáng)拆嗎？下面小編就給大家好好說說，不清楚的朋友快來一起看看吧。

一、農(nóng)村違建的評定標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村自建房

根據(jù)國家的《土地管理法》、《宅基地管理辦法》來評定，具體分為以下三類：

1、擅自改變土地的用途，在非建設(shè)用地上建房，這一類的房屋屬于違建，會(huì)被拆除。

2、沒有經(jīng)過相關(guān)申請審批程序，沒有齊全的建房證件就建成的房子，也屬于違建。

農(nóng)村自建房

3、房子不在農(nóng)村集體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，不符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，這一類的違建會(huì)被拆除并處以罰款。

二、農(nóng)村已住人的違建會(huì)強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村違建強(qiáng)制拆除的情況比較少，也有可暫時(shí)保留的違建。關(guān)于農(nóng)村已住人的違建房，具體處理方式如下：

農(nóng)村自建房

1、被拆除

（1）建了新房并未將舊房進(jìn)行拆除或者是強(qiáng)制占有宅基地而建造的房屋。

（2）產(chǎn)權(quán)證明已被法定程序撤銷的房屋并存在嚴(yán)重安全隱患的房屋。

農(nóng)村自建房

（3）依法繼承但后期未經(jīng)批準(zhǔn)便新建或改建的房屋。

（4）用欺騙的方式騙取宅基地進(jìn)行建造的房屋。

2、暫時(shí)保留

（1）部分農(nóng)村違建房在早期是違建房，但是卻符合現(xiàn)在要求，對農(nóng)業(yè)發(fā)展有利的部分設(shè)施可以暫不予拆除。

農(nóng)村自建房

（2）部分違建房屋雖然不符合一戶一宅，但卻符合分戶條件，那么該符合條件的違建房將不予拆除。

（3）部分已住人的違建房，若是拆除后會(huì)影響村集體的公共利益，或者會(huì)對鄰里造成安全隱患，那么也將暫時(shí)保留。

農(nóng)村自建房

（4）如果違建房的居住者除了這一處房子沒有其他可居住的地方，那么繳納一定的費(fèi)用后可暫時(shí)保留。

三、違建多久后不能拆除

無論經(jīng)過多長時(shí)間，違章建筑都不合法，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。

農(nóng)村自建房

1、《違章建筑處理辦法處理》第4條：違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。

2、《違章建筑處理辦法處理》第5條：直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

農(nóng)村自建房