有部分農(nóng)村朋友想申請?jiān)谵r(nóng)村建自建房，所以很想了解在農(nóng)村申請自建房需要哪些條件，其實(shí)只要您是農(nóng)村戶口，且還沒有宅基地或者房產(chǎn)基本都是可以申請建房的，但是具體是否能夠申請成功，還需要一些條件，接下來小編將為您整理關(guān)于農(nóng)村自建房的申請條件等相關(guān)知識內(nèi)容，想了解的朋友點(diǎn)進(jìn)來吧！

農(nóng)村自建房

        一、農(nóng)村建房申請條件有哪些？

        1、只有一處住宅的村戶

        確實(shí)是該村村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的村民，擁有該村的村戶籍，而且在這個(gè)村子只有一處宅子，因?yàn)榧彝?nèi)部原因需要建房的村民。

農(nóng)村自建房

        2、無房村戶

        在該村生活卻無房產(chǎn)，有需要建房的村戶。

        3、自然災(zāi)害使得房子成危房或已經(jīng)倒塌的

        部分因?yàn)樽匀粸?zāi)害使得自己的宅基地上的房屋倒塌或存在安全隱患的房子，確實(shí)需要搬遷而定農(nóng)村朋友。

農(nóng)村自建房

        4、子女成家需要分戶

        在農(nóng)村一戶家庭中，因子女眾多，而子女確實(shí)到了成家的年齡，需要分戶出去過生活，而沒有宅基地的，可以申請宅基地建房。

        5、危房翻建或需要改建、擴(kuò)建的房屋

農(nóng)村自建房

        有村里或鎮(zhèn)上的合法建房證明，申請建房者目前的房屋確實(shí)屬危房，需要重新翻建、改建、擴(kuò)建的。

        6、因地質(zhì)災(zāi)害需要搬遷的

        一些省、市、縣的地質(zhì)災(zāi)害導(dǎo)致部分農(nóng)村朋友需要異地搬遷或移民而需要使用集體土地的情況。

農(nóng)村自建房

        7、因國家建設(shè)或征地的農(nóng)村住房

        一些被國家規(guī)劃為建設(shè)用地需要搬遷的農(nóng)民需要農(nóng)村集體用地的情況。

        二、農(nóng)村建房申請手續(xù)有哪些？

        1、需要建房的朋友先提出建房戶申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。

農(nóng)村自建房

        2、所在的當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)簽署并加蓋公章。

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并且負(fù)責(zé)調(diào)地的相關(guān)工作。

        （1）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村建辦意見。

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見。

農(nóng)村自建房

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見。

        5、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批。

        （1）上報(bào)到縣規(guī)劃局進(jìn)行審核，確定好了規(guī)劃選址的意見之后再下發(fā)審批的意向書。

農(nóng)村自建房

        （2）在經(jīng)縣國土資源局進(jìn)行審核，并辦理好用地的審批手續(xù)，下發(fā)批準(zhǔn)文件。

        6、縣國土資源局在收取建房保證的費(fèi)用之后，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

        7、建房申請人在開始建房前要上報(bào)到鎮(zhèn)政府，在鎮(zhèn)政府到現(xiàn)場勘查過后，才能敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

農(nóng)村自建房

        8、建房完成后，建房者再向鎮(zhèn)政府上報(bào)申請竣工驗(yàn)收。

        9、鎮(zhèn)政府和縣相關(guān)部門派人至現(xiàn)場查驗(yàn)，按照規(guī)定合法竣工驗(yàn)收合格證，并退還建房保證金。

        10、然后建房者憑借驗(yàn)收合格證明，再向國土登記部申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

農(nóng)村自建房

        11、最后就可以領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證明了。

        三、農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件有哪些？

        1、農(nóng)村建房批準(zhǔn)條件

        （1）年齡必須滿足十八周歲，而且符合分戶的條件。

農(nóng)村自建房

        （2）建房必須要符合土地利用的總體規(guī)劃和土地利用的年度計(jì)劃以及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        （3）建房的限額標(biāo)準(zhǔn)，使原有的宅基地和村里的空置出來的限額面積為180平米，若使用農(nóng)用地的限額面積為140平米。

        （4）建房必須符合一戶一基制度。

農(nóng)村自建房

        （5）若是有出租、轉(zhuǎn)賣自己宅基地的情況，將不予再申請宅基地。

        （6）禁止非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

        2、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

        農(nóng)村建房時(shí)應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)的空置地皮，可以使用劣地的就不能占用好地，可以使用荒地的就不得占用耕地，使用國有的土地必須辦理出讓的手續(xù)。

農(nóng)村自建房

        3、農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

        （1）農(nóng)村村民建房要先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。

        （2）村集體經(jīng)濟(jì)組織對于申請了建房的人員要進(jìn)行張榜公示15個(gè)工作日以上。

農(nóng)村自建房

        （3）國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。

        （4）張榜公示期滿后，若是無人有異議，而且符合一戶一基的條件，按照規(guī)定上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，再報(bào)縣人民政府審批。

農(nóng)村自建房

        （5）當(dāng)宅基地審批批準(zhǔn)后，國土資源部以及社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證等。

        （6）房屋建成后，國土資源所實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求適用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農(nóng)村自建房

        （7）建房戶憑借土地使用證以及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

        以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房申請條件等相關(guān)內(nèi)容的整理，所以想要申請宅基地建房的朋友可以趕緊申請房子建房吧！希望小編上面的整理可以對您申請自建房有所幫助。