我們都知道商品房是可以抵押貸款的，這在個人急需資金時能幫上大忙。近幾年對于宅基地的政策變動是比較大的，個人會比較難以全面的了解關于宅基地的相關政策。今天就來和小編一起了解一下宅基地的自建房可不可以抵押貸款？

        宅基地自建房可不可以抵押貸款呢？

自建房

        1、在原則上，宅基地的自建房不能抵押貸款

        我國現(xiàn)行的法律明文規(guī)定宅基地使用權不得抵押?！吨腥A人民共和國土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有”?！吨腥A人民共和國擔保法》的相關規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”?！吨腥A人民共和國土地承包法》的規(guī)定：“通過家庭承包所取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地的承包經(jīng)營權的抵押只限制于通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經(jīng)發(fā)包方的同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或林權證書的，才可以設立抵押，并沒有明確的通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以抵押?！吨腥A人民共和國物權法》則明確的規(guī)定，除了買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外，其他方式所承包的農村土地是不允許抵押的。

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        2、例外，試點地區(qū)可以用宅基地自建房抵押貸款

        部分省份在進行大中型農機具、農村土地承包經(jīng)營權和宅基地使用權抵押貸款試點工作。像近日浙江省嘉善縣就在農商行的牽頭下正式的放開了農民宅基地抵押貸款，據(jù)有關了解，嘉善縣的抵押貸款的期限是不超過3年，金額則不能夠超過10萬元/戶?！度珖嗣翊泶髸瘴瘑T會有關于授權國務院在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))、天津市薊縣等59個試點的縣(市、區(qū))行政區(qū)域分別暫時調整實施有關法律規(guī)定的決定》明確了授權開展農民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的縣(市、區(qū))。第四條借款人以農民住房所有權以及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

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        （1）具有完全民事行為能力，無不良信用的記錄；

        （2）用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有了政府相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地的拆遷范圍；

        （3）除用于抵押的農民住房外，借款人應具有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關的證明材料；

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        （4）所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置。

        以上就是小編為大家整理到的有關于宅基地自建房可不可以抵押貸款的相關知識內容了，綜上所述宅基地自建房原則上是不可以抵押貸款的，在試點地區(qū)符合了一定的條件才可以進行抵押貸款，大家一定要了解清楚哦。