公寓房相對于普通的住宅來說，更加實用，內部一切設備應有盡有，很適合高級職員、白領等居住。而在2020年公寓房又出了許多新政策，還不知道的朋友趕緊看過來吧！

        一、2020年公寓房最新政策有哪些？

        1、不限購、不限貸

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        有很多地區(qū)出臺了相關的樓盤、樓市的限購政策，不過這項政策的出臺針對的是商品住宅，和公寓房沒什么關系，所以公寓房是不限購、不限貸的。不過需要注意的是，有少數的部分地區(qū)在購買住宅性質的公寓后會對后面購買住宅有部分影響。

        2、產權到期會自動續(xù)期

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        物權法有規(guī)定：對于住宅建設用地使用權期間屆滿的，要自動續(xù)期，不過，目前房屋所有權和土地的使用權這兩項組成房屋產權，而房屋所有權的期限是永久。土地使用權可以根據有關法規(guī)為40、50或70年不等，等到期后就可以重新繳納土地出讓金來獲得土地的使用權。不過具體的土地出讓金按公寓大小決定。

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        3、買公寓房可以落戶入學

        （1）國家對關于2019年公寓房的最新政策：買公寓可以落戶入學，目前深圳市秋季義務招生的工作媒體會議上提出在深圳南山區(qū)買商務公寓可以滿足唯一住房可以申請學位。目前只有深圳南山區(qū)、福田區(qū)和羅湖區(qū)的公寓項目才有。首套房買公寓的，也等于買了一套超便宜的學區(qū)房的好事。

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        （2）安徽六安市也提出購買40年的公寓可以落戶上學，凡是購買公寓的，可享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學、就醫(yī)等政策。公寓房的契稅和住宅的稅率相同，生活用水、用電等也和住宅一樣。且可享受與住宅同等條件入學。

        （3）在長沙也有了住宅性質和唯一合法固定居所的公寓可作為入學適齡兒童的居住證明，算長沙市提供的長沙市范圍內唯一合法居住證明，只要經過街道、社區(qū)配合學校入戶核實，就可以就近安排入學。

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        二、購買公寓房有哪些好處？

        1、市民購買公寓房不限購不限貸

        這種不限購、不限貸的公寓房正好滿足了一些無名額、三套房買家。這也為部分受到限購限貸的購房人士提供了方便。

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        2、公寓房的面積小、限制少

        公寓房的戶型面積不大，但是裝備設施非常齊全，雙鑰匙，可上下分割開。獨立成戶，而且后期還可以作為兩層對外出租，以房養(yǎng)房，用一份投入，換兩份回報。而且公寓房的門檻低，只要有錢就可以買到，限制條件少。

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        3、可積分落戶

        出了住宅可以積分落戶，公寓房也可以積分落戶、入學，這使得一些非常想要解決子女入學問題的業(yè)主來說，是一個非常好的選擇，同時也可以增加公寓房對購房者的吸引力，促進公寓房市場的發(fā)展。

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        4、設備齊全、商住皆可

        公寓房的功能和設施方面比一般住宅要多很多，里面的布置可以立即滿足一個白領的日常需求，也可以用于出租賺取收益，同時作為辦公室或者注冊公司，都是可以的。

        5、低成本解決家庭問題

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        可以解決一些家庭的與父母同住的尷尬，減少婆媳矛盾和順便照顧父母的情況。

        三、購買公寓房注意事項有哪些？

        1、首先一定要注意房屋產權的問題：按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一模一樣，涉及商品房的性質有且只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地這三種。

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        2、購買的時候一定要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途這一欄，這樣的話是居住用途還是商業(yè)用途就明了。

        3、在購買前我們還明確我們的購買目的：如果是投資的話，就選擇商業(yè)性質的公寓比較好。投資小收益會快些。如果是自住的話，就選擇住宅性質的公寓吧，可落戶可入學，產權的使用年限也和普通住宅一樣是70年。

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        4、還要記得選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣子的企業(yè)具有一定的責任感。

        5、位置是的話盡量選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

        以上就是關于2020年公寓房的最新政策相關內容，公寓房的這些新政中確實為買家提供了更多的便利，同時也會帶動公寓房的銷售量，若是不抓緊時間購買，好的就被別人搶完了。