說到貸款，大家一定都不陌生，我們可以將自己的某些固定資產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款。城市的樓房可以抵押，那么農(nóng)村的房子可以申請貸款嗎？下面小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村房子申請貸款的條件

自建房

        1、申請人具有完全的民事行為能力，沒有任何的不良信用記錄。

        2、用于抵押的房子歸屬權(quán)沒有任何爭議，而且沒有在拆遷的規(guī)劃范圍內(nèi)。

        3、申請人除了用于抵押的房子外，還應(yīng)該有其他的穩(wěn)定居所，還需提供相關(guān)的證明材料。

自建房

        4、申請人所在的村體積同意其宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押。

        二、農(nóng)村房子申請貸款的流程

        1、農(nóng)村房子申請貸款所需材料

        （1）申請人的身份證、戶口本原件和復(fù)印件。

自建房

        （2）申請人家庭的經(jīng)濟(jì)收入狀況，并開具相關(guān)的證明材料。

        （3）抵押資產(chǎn)的使用情況、房子的相關(guān)證件、土地使用的證件以及抵押物的清單列表。

        （4）抵押物的權(quán)屬狀況、抵押情況以及同意銀行處置抵押物的承諾書。

自建房

        （5）房子主人同意銀行處置抵押物的書面證明材料。

        （6）如果房子有共有產(chǎn)權(quán)人，還需要房子共有人同意房子抵押的書面證明材料。

        （7）申請人在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立的結(jié)算賬戶。

自建房

        （8）農(nóng)村房子所在地的農(nóng)村信用社規(guī)定的其他材料。

        （9）農(nóng)村房子貸款人的借款用途說明材料。

        2、農(nóng)村房子申請貸款的流程

        （1）房子必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子要提前辦理房產(chǎn)證之后才可以申請貸款。

自建房

        （2）申請人提交貸款申請書，經(jīng)銀行同意后就可以將房子作為抵押，同時(shí)要對房子做評估、登記。還需要審核房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，簽訂還貸承諾書即可。

        （3）所有的手續(xù)辦完后，銀行就會發(fā)放貸款，具體的額度根據(jù)實(shí)際情況來確定。

自建房

        3、農(nóng)村房子申請貸款的額度和期限

        （1）農(nóng)村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費(fèi)用的60%，同時(shí)也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農(nóng)村房子想要貸款30萬也是有可能的。

        （2）農(nóng)村房子的貸款期限必須在申請人的法定退休年齡之前，而且不能超過20年。

自建房

        三、農(nóng)村的哪些房子不可以申請貸款

        1、違法建造的房子或者臨時(shí)建造的房子不可以作為抵押。（包括沒有證件的房子、沒有經(jīng)過審批就建造的房子、面積超過標(biāo)準(zhǔn)的房子）

        2、如果房子的歸屬權(quán)有爭議，那么也是不可以作為抵押的。

自建房

        3、如果房子已經(jīng)被劃入拆遷的范圍，也不可以作為抵押。

        農(nóng)村房子如果符合規(guī)定，都是可以貸款的，具體的額度要根據(jù)實(shí)際情況來確定。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村房子貸款的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。