在農(nóng)村，老一輩的人過世之后，留下的房產(chǎn)子女是可以繼承的，不過這里的繼承需要符合相關(guān)的條件才可以。下面小編就給大家講講農(nóng)村房子繼承需要辦理什么手續(xù)，要去哪里辦理，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村房子的繼承條件

農(nóng)村老房子

        1、繼承人戶口在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的。

        2、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，然而自己已經(jīng)擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是無法繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要村集體或者政府被收回的。

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        這里就涉及到宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇：第一是子女可以將房屋賣給符合條件的人；第二種是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設(shè)性操作，等到房屋不能居住時，宅基地由村集體收回。

        3、如果繼承人戶口已經(jīng)不在本村，父母的房屋也是無法繼承的，但是可以進行轉(zhuǎn)賣或者再不進行建設(shè)的前提下使用到無法居住為止。

農(nóng)村老房子

        二、農(nóng)村房子繼承去哪辦理

        農(nóng)村房子辦理繼承時要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了，要注意攜帶好相關(guān)證件材料。

        三、農(nóng)村房子繼承如何辦理

農(nóng)村老房子

        1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟。

農(nóng)村老房子

        2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

        四、農(nóng)村房子繼承需要辦理哪些手續(xù)

農(nóng)村老房子

        1、有效的證明

        繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

        2、房屋繼承登記步驟

農(nóng)村老房子

        辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

        3、繼承公證

        申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

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        4、房屋測繪

        申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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        5、其它資料

        如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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        農(nóng)村房子的繼承一方面繼承人需要符合相關(guān)的條件，另一方面要到相關(guān)部門辦理繼承手續(xù)。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村房子如何繼承的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭丁?