農(nóng)村蓋房子雖然使用的宅基地是屬于村集體所有的，但是房子是屬于農(nóng)民個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，在農(nóng)村房屋所有人去世之后，農(nóng)村自建房是可以繼承的。很多人不知道農(nóng)村自建房該如何繼承，今天小編就告訴大家農(nóng)村自建房繼承怎么辦理，需要準(zhǔn)備哪些資料以及交哪些稅費(fèi)？

        一、農(nóng)村自建房可以繼承嗎？

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房是可以繼承的。農(nóng)村自建房屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，繼承法第三條明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，農(nóng)村自建房是可以繼承的。根據(jù)農(nóng)村地隨房走的原則，繼承了自建房，也就意味著可以使用房屋所占用的宅基地。

        二、農(nóng)村自建房繼承怎么辦理？

農(nóng)村自建房

        1、注銷戶籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

        2、自建房評(píng)估。農(nóng)村自建房繼承評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

農(nóng)村自建房

        3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

農(nóng)村自建房

        4、房屋測(cè)繪。到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

        5、繼承登記。辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書或契稅完稅憑證。

農(nóng)村自建房

        三、農(nóng)村自建房繼續(xù)需要準(zhǔn)備哪些資料？

        1、農(nóng)村自建房被繼承人死亡證明；

        2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

農(nóng)村自建房

        4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

        5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

        四、農(nóng)村自建房繼承辦理地點(diǎn)和應(yīng)繳費(fèi)用

農(nóng)村自建房

        １、辦理農(nóng)村自建房繼承公證手續(xù)的：需要到自建房所在地的區(qū)、市公證處。

        ２、辦理農(nóng)村自建房繼承手續(xù)的：需要到自建房所在地的房產(chǎn)交易 。

        ３、辦理四川農(nóng)村自建房繼承的所需費(fèi)用：

農(nóng)村自建房

        （1）農(nóng)村自建房繼承公證費(fèi)：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的２％或按照受益額的２％收取，并且不低于200元。

        （2）農(nóng)村自建房繼承辦理稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.0５％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、５元的權(quán)證印花稅組成。

農(nóng)村自建房

        （3）農(nóng)村自建房評(píng)估費(fèi)用。

        農(nóng)村自建房是可以繼承的，上面就是農(nóng)村自建房繼承怎么辦理的相關(guān)流程和所需要的資料，以及繼承農(nóng)村房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，不清楚的可以參考。