農村發(fā)展好了，越來越多的人想回到農村建房子，國家為了加強土地管理，維護社會主義公有制，出臺了不少政策，若想在農村蓋房子，出了滿足蓋房條件外，還需依法辦理相關手續(xù)才行。那么，農村自建房需要什么條件才給建和審批？

        農村自建房申請條件是什么？

農村自建房

        1、本鄉(xiāng)居民。

        2、只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯）。

        3、確實有建設房屋必要的農戶。

        農村蓋房申請條件還包括：

農村自建房

        1、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的。

        2、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的。

        3、國家，省，市，縣地質災害，縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

農村自建房

        4、國家公益建設需搬遷農民住房的。

        5、由于地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        申請農村自建房需要哪些資料？

        1、申請人的身份證明。

農村自建房

        2、登記申請書。

        3、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

        4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

        5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

農村自建房

        6、其他必要材料。

        農村自建房的批準條件是什么？

        1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

        2、農村居民建房必須是“一戶一基”。

農村自建房

        3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

        4、農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

        5、農村居民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

農村自建房

        6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

        農民自建房的的審批程序是什么？

        1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

        2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）。

農村自建房

        3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

        4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)）。

農村自建房

        5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

        6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

農村自建房

        7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        綜上所述，關于農村自建房需要什么條件才給建和審批的相關內容介紹就為大家講解到這里了，希望能對想要在農村蓋自建房的朋友有所幫助！不過現(xiàn)在實施土地確權，宅基地的申請是比較麻煩的，所以想要在農村建房的朋友要抓緊時間了，以后將會更加困難了！