現(xiàn)在在農(nóng)村建房子是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，但最近有人問(wèn)了個(gè)在農(nóng)村建房時(shí)，要是鄰居不同意還能不能建房的問(wèn)題，據(jù)小編的了解，在農(nóng)村建房子，要是在不影響到鄰居相鄰權(quán)的前提下，建房是不需要鄰居同意的，只需要去相關(guān)部門提交建房申請(qǐng)，走完建房程序就可建房，那鄰居的相鄰權(quán)是什么呢？都包含了哪些權(quán)利？

農(nóng)村建房

        相鄰權(quán)是什么？

        1、相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。

農(nóng)村建房

        2、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因相鄰一方權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求另一方停止對(duì)其的侵害，并消除危險(xiǎn)和賠償損失。

        3、在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰雙方應(yīng)該本著團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。若是雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。

農(nóng)村建房

        相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利有哪些？

        相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括：

        1、土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰雙方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。

農(nóng)村建房

        2、對(duì)自然流水，相鄰雙方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過(guò)另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對(duì)方損失補(bǔ)償。

        3、在建房挖溝時(shí)，應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離，不得影響相鄰房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰居的土地或房屋，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應(yīng)予以賠償。

農(nóng)村建房

        綜上所述，在農(nóng)村建房子，在不影響鄰居的采光、日照、通風(fēng)等相鄰權(quán)利的時(shí)候，無(wú)需鄰居同意就能建房。好了，關(guān)于農(nóng)村建房子鄰居不同意還能不能建的問(wèn)題以及相鄰關(guān)系中較常行駛的權(quán)利有哪些以及相鄰權(quán)是什么的內(nèi)容，小編就給大家說(shuō)到這了，希望對(duì)大家有所幫助。