國家對土地的管理已進(jìn)行到一定的程度，目前農(nóng)村建房子已打破原有的亂象，建房需經(jīng)過報建審批通過之后才能建房，不然所建的房子很可能會被拆除或是面臨罰款，那對于自建房報建后的有效期是多少大家都了解嗎？今天小編就自建房報建的相關(guān)問題來給大家說明一下。

        自建房報建后的有效期是多少年？

自建房

        根據(jù)政策規(guī)定，宅基地是依法使用，宅基地報建有效期在批準(zhǔn)以后應(yīng)該保持繼續(xù)符合相關(guān)使用規(guī)定，不要符合收回規(guī)定，否則有可能取消使用權(quán)，甚至再收回宅基地重新安排發(fā)放，與時間有牽連的事項是在批準(zhǔn)后必須在兩年內(nèi)開始動工，否則會符合收回。

        農(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)？

自建房

        1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。

        2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章。

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

        （1）鎮(zhèn)村建辦意見。

自建房

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見。

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見。

        5、報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

        （1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；

自建房

        （2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

        6、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》。

        7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理。

自建房

        8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。

        9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金。

        10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

自建房

        自建房需注意的事項有哪些？

        自建房需要注意的問題：

        1、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊，要有建筑草圖。

        2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

自建房

        3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

        4、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

        5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

自建房

        6、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。

        7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

        8、自建房要準(zhǔn)備動力電源。

自建房

        9、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后就建。

        10、自建房地基一定要處理好。

        關(guān)于農(nóng)村自建房報建后的有效期是多少年，蓋房申請有哪些手續(xù)以及建房主要注意哪些問題的內(nèi)容，小編就給大家說到這了，歡迎大家轉(zhuǎn)發(fā)收藏。