大家都知道城市的房子有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證可以證明房子的所有權(quán)歸屬問題。那么農(nóng)村房子需要哪些證件呢？下面小編就整理了一些相關(guān)的資料，還不清楚的快來看看吧。

        一、農(nóng)村房子所需證件

        1、《宅基地使用權(quán)證書》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》

農(nóng)村建房

        目前農(nóng)村建房《宅基地使用權(quán)證書》以及《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是必備的手續(xù)，宅基地使用權(quán)證書主要是確定農(nóng)民朋友是否擁有該塊宅基地的使用權(quán)；而《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》是決定宅基地是否在當(dāng)?shù)匾?guī)劃許可范圍之類，是否能夠動(dòng)工修建房屋，所以這兩個(gè)手續(xù)是不可缺少的。

        2、《房屋所有權(quán)證》

農(nóng)村建房

        建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

        二、農(nóng)村居民申請建房的條件

        1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

農(nóng)村建房

        2、無房居住，需建房的村民。

        3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的。

        5、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的。

農(nóng)村建房

        6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的。

        7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

        三、農(nóng)村申請建房的手續(xù)

        農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：

農(nóng)村建房

        1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》

        2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作

        （1）鎮(zhèn)村建辦意見

農(nóng)村建房

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見

        5、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批

        （1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件

農(nóng)村建房

        （2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件

        6、縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》

        7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理

農(nóng)村建房

        8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收

        9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金

        10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記

農(nóng)村建房

        11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

        四、農(nóng)村建房需要提供的證明材料

        1、建房登記申請書

        2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表

農(nóng)村建房

        3、申請人身份證明（戶口簿、身份證）

        4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

        5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

        6、其他必備材料

農(nóng)村建房

        五、農(nóng)村房子證件的好處

        1、憑證可管理房產(chǎn)。

        2、憑證可以出售、出租房屋。

        3、憑證可申請房屋翻、改、擴(kuò)建。

農(nóng)村建房

        4、憑證可申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

        5、憑證辦理抵押手續(xù)，可作為貸款證明，有了這個(gè)證件農(nóng)民在資金不夠用的時(shí)候就可以像城里人一樣用這個(gè)證件進(jìn)行抵押貸款，等到還款結(jié)束的時(shí)候就可以恢復(fù)與產(chǎn)權(quán)證書之間的所屬關(guān)系。

農(nóng)村建房

        6、憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)，還可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。

        農(nóng)村房子證件化解決了房子的產(chǎn)權(quán)問題，保障了農(nóng)民的個(gè)人利益，同時(shí)也體現(xiàn)了我國法制化的進(jìn)步。希望小編整理的關(guān)于農(nóng)村房子需要哪些證件的內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭丁?