現(xiàn)在的農(nóng)村，隨處都能見(jiàn)到自建房，可以說(shuō)家家都能建起自建房了，而且自建房的高度也是一個(gè)比一個(gè)高了。在2000年蓋的一層樓板房，高度是3.3m，2008年建房?jī)蓪蛹悠饋?lái)是6.8m。人們的生活條件變好了，建房是一件好的事情，但這是基于合法建房的情況上。如果在建房中出現(xiàn)違法建房的情況，所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，輕一點(diǎn)的懲罰是罰款以及限期進(jìn)行建設(shè)，重一點(diǎn)就要罰款以及拆除。今天就來(lái)講講農(nóng)村房子建筑高度的問(wèn)題，農(nóng)村自建房可不是自己想要建多高就能建多高的，是有政策規(guī)定的。

農(nóng)村自建房

        房屋布局：房屋布局分為垂直分戶(hù)和水平分戶(hù)。前者是指建筑層在2-3層，而后者則是指建筑面積4-5層。

        高度限定：這兩種類(lèi)型房屋每層高度不能夠超過(guò)3.3m，這也就是說(shuō)，在農(nóng)村建房，想要建兩層房屋的不能夠超過(guò)6.6m，三層的話(huà)就不能超過(guò)9.9m了。

農(nóng)村自建房

        若農(nóng)村自建房面積超出，則是屬于違規(guī)建筑，會(huì)采取罰款或是拆除的做法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、道路及其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位要向相關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦理規(guī)劃許可證需要的資料有使用土地的相關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等等。需要建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目，還要提交詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合規(guī)劃以及規(guī)劃條件的，相關(guān)部門(mén)會(huì)確定核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。相關(guān)部門(mén)會(huì)依法經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案總平面圖公布出來(lái)。

農(nóng)村自建房

        全國(guó)各地都制定了具體的《城市規(guī)劃條例》，浙江省的規(guī)劃條例就規(guī)定，未取得建設(shè)規(guī)劃許可證或是未按照許可證進(jìn)行建設(shè)的，經(jīng)由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行責(zé)令停止再繼續(xù)建設(shè)；如果能夠改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，則限期改正，并進(jìn)行罰款；無(wú)法采取改正實(shí)施影響的，則限期拆除，不拆除的，將會(huì)沒(méi)收實(shí)物，并進(jìn)行罰款。

農(nóng)村自建房

        以上就是對(duì)農(nóng)村自建房二樓陽(yáng)臺(tái)超出算違法嗎的相關(guān)內(nèi)容，主要講了房屋布局、高度限定以及違規(guī)建筑的做法，總的來(lái)說(shuō)，凡是沒(méi)有按照許可證進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，自建房超出面積就算是違規(guī)建筑了，就會(huì)面臨罰款或是拆除建筑物的情況。