有些住宅位置較好、交通方便，裝修也比較好，家里又暫時沒人用，就想把它做民宿，但是法律上住宅可以做民宿嗎？民宿作為商用，是否需要注冊或審批呢？

        小區(qū)居民樓內(nèi)能開辦民宿嗎？記者就此采訪了相關部門。市工商局工作人員表示：民宿房只能開設在商用住房內(nèi)，小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請“住改非”，然后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。目前武漢市尚未對小區(qū)住宅開辦民宿頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

民宿

        市房管局相關人員稱：小區(qū)居民樓不允許開辦民宿或家庭旅館，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。

        市公安局有關負責人表示：民宿開辦在小區(qū)是不允許的。如要從事商業(yè)用途，需先“房改非”，改變規(guī)劃性質(zhì)，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定，然后再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。

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        至于民宿應該注冊什么類型的公司呢？小編的建議是可以注冊"民宿文化"或"酒店管理"公司。經(jīng)營范圍建議可以添加酒店管理、房屋租賃?？吹竭@您可能會問“為什么不直接寫住宿呢？”因為像民宿這樣的經(jīng)營范圍是需要前置審批的，什么叫前置審批呢~就是有些行業(yè)的經(jīng)營范圍是需要取得相關許可資質(zhì)的，只有先取得了相關許可才能進行工商登記添加次經(jīng)營范圍。如“住宿”這一經(jīng)營范圍就需要前期先進行消防和環(huán)評的審批才可以添加?？?

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        以這么說以目前的政策來講，如按照傳統(tǒng)旅館業(yè)的消防標準審批的話，99%的民宿都是過不了的。光是產(chǎn)權性質(zhì)就把大部分的民宿限制在門檻外了。

        所以要是想開民宿的話，限制一定是很嚴格的，所以一定要確定你的房子的性質(zhì)是否可以做商用，以及一定要辦好相關手續(xù)，以免到時候被查處了。