目前，農(nóng)村自建房是一個十分熱門的話題，要知道自建房是中國城鄉(xiāng)二元制的一個產(chǎn)物，隨著經(jīng)濟以及生活質(zhì)量的提高，農(nóng)民也是有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用來棲身安家，而且現(xiàn)在自建房的建設(shè)水平逐漸提高，類型也越來越豐富。尤其在江浙一帶種類多樣，那就會有很多人問到，農(nóng)村自建房一層價格是多少錢一平米呢？接下來，就讓小編帶你一起來預估一下吧。不過僅供大家參考，希望幫到大家。

農(nóng)村自建房

        如果農(nóng)村自建房的一層價格成本的計算，農(nóng)村自建房成本可以分為前中后三期：

        1、前期—選址的設(shè)計建材購買階段

        ①宅基地申請

        如果沒有宅基地的需要申請，就會涉及到申請費用及其他費用。

農(nóng)村自建房

        ②宅基地轉(zhuǎn)讓

        而由于宅基地面積的不合適、缺角形狀不規(guī)則等原因會需要和村里人轉(zhuǎn)讓宅基地。

        ③風水相師看風水

        同時在選址、開門和神位布置等方面，仍有很大部分人會迷信而請風水相師先來看看房屋的風水，看是否合適然后再決定購房等，由此也產(chǎn)生了幾百到幾千的費用。

農(nóng)村自建房

        ④設(shè)計和圖紙

        設(shè)計費用：因為考慮到安全和節(jié)省成本等，有一部分人會請一些設(shè)計師來設(shè)計自建房。設(shè)計師根據(jù)國家規(guī)范及圖集會設(shè)計出符合屋主要求的房子，由此也會產(chǎn)生一部分設(shè)計成本，很多人以為設(shè)計費會很高。其實這設(shè)計費和你買圖紙的費用是差不多的，差不多百來塊：購圖費用：有的人不了解設(shè)計費用高低，總覺得會很高，于是就從某些網(wǎng)絡平臺上購買了自建房設(shè)計圖紙，用這些買來的圖紙直接建房。

農(nóng)村自建房

        ⑤審批報建成本

        但是部分地區(qū)農(nóng)村建房的時候也是需要審批報建，而在這基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一些工本費、審批費、測繪費及其他費用，當然也會根據(jù)各地標準不同，收取的費用也會有所不同。

        ⑥建材的購買及運輸

農(nóng)村自建房

        購買建材當然是用于建房，這部分的成本和購買量、當?shù)亟ǖ牟膬r格、建材的運輸方式以及與施工隊的合作模式相關(guān)?？傊瑧鶕?jù)建房的規(guī)模及耗損來決定建材的購買量。

        同時，我們還需注意：

        ①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

農(nóng)村自建房

        不同的地基價格也會有所不同，就如樁和條形的基礎(chǔ)。地基的不同，其建材用料用量和人工也不相同。

        ②人工成本

        人工是除了建材成本外最貴的，還要根據(jù)各地從業(yè)人員的數(shù)量、經(jīng)濟發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不一定的。而有的屋主自己是或認識施工隊的以及能找到親朋好友來幫忙修建一下，這也能節(jié)約到一定的成本。

農(nóng)村自建房

        ③建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

        采用的主體結(jié)構(gòu)不同，成本也會不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結(jié)構(gòu)成本就在600~1600元/㎡，而鋼結(jié)構(gòu)則會更貴。

        ④工人餐食費用

農(nóng)村自建房

        請施工隊來做工，有的屋主會包一些餐食，而這部分成本往往是不會算在人工成本內(nèi)。但是，很多農(nóng)村地區(qū)都會自給自足，所以這部分支出的成本也很低。

        3、后期—裝修辦理入住

        ①裝修

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房的精裝無論是毛坯還是簡裝，其裝修成本的不同，裝材耗損和耗費的人工也是不同的。所以要購買的家具家電的成本也不同。

        ②新居酒

        多數(shù)人入住新房還會擺酒慶祝。這也可以算入自建房成本的一部分。

農(nóng)村自建房

        ③相關(guān)證件的辦理

        部分地區(qū)還可以辦理“房產(chǎn)證”和“不動產(chǎn)證”，由此也會產(chǎn)生一定的登記費和工本費。事實上在這些費用都應該計算在價格之內(nèi)的。

        所以農(nóng)村自建房的修建也不是一件容易的事。考慮的因素還有很多。在成本預算方面也需要下很大的功夫，但是對于一個基礎(chǔ)的一層建設(shè)多少錢一平米還是需要根據(jù)具體情況具體分析。所以希望大家對農(nóng)村自建房一層價格是多少錢一平米的問題能有所了解。