農(nóng)村很多房子都是幾十年前建的，比較老舊了。像我家就是這樣的，房子還是我小時(shí)候建的一層平面，已經(jīng)過去二十多年了，今年想把老房子拆了新建，不知道現(xiàn)在農(nóng)村建房拆舊建新政策是怎么規(guī)定的，有什么要求？

        什么是農(nóng)村拆舊建新？

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村老宅基地上進(jìn)行建房，準(zhǔn)備把老宅基地上的舊房屋拆除然后建房，或者是剛拆除不就，準(zhǔn)備建房的情況則屬于拆舊建新，其他的情況是不屬于拆舊建新的。拆舊建新也要滿足“一戶一宅”的原則，新建房屋后，要拆除原有舊房，或者在原有宅基地上拆除舊房之后再新建房屋。

農(nóng)村建房

        農(nóng)村建房拆舊建新政策

        1、一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

農(nóng)村建房

        2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

        3、經(jīng)過政府審批。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆舊建新，建房戶到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取個(gè)人建房用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件及原宅基地的使用證明；其次，所在地的村民委員會(huì)將對(duì)建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報(bào)縣國土資源管理局審核。最后，縣國土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。

農(nóng)村建房

        4、補(bǔ)貼。農(nóng)村拆舊建新，如果舊房屬于C級(jí)或D級(jí)危房，而建房戶屬于農(nóng)村的困難群眾，在進(jìn)行拆舊建新時(shí)還可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)貼。

        現(xiàn)在農(nóng)村對(duì)申請(qǐng)宅基地建房的管理是越來越嚴(yán)格的，包括拆舊建新。為了規(guī)范農(nóng)村建房，避免農(nóng)村土地資源的浪費(fèi)，在農(nóng)村不管是新建房屋還是拆舊建新都需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批，只有通過審批獲得宅基地使用證證書和規(guī)劃許可證才可以動(dòng)工建房。