隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地房屋拆遷的事件越來越多，對(duì)農(nóng)民來說，關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，那么西安老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?小編用真實(shí)案例告訴你賠償標(biāo)準(zhǔn)。

        “為什么拆的是同一個(gè)地方，有關(guān)系的能賠300萬元，沒關(guān)系的只賠100萬元?從10月1日起實(shí)行的‘陽光征收’新規(guī)能否杜絕這種現(xiàn)象?”熱線活動(dòng)剛一開始，西安市民張先生就打來電話質(zhì)問，推行的“陽光征收”是不是換湯不換藥呢?

老房子

        張光正解釋，從10月起開始推行的新規(guī)，在國有土地上房屋實(shí)施征收過程中，將征收相關(guān)政策、工作程序、補(bǔ)償結(jié)果以及被征收人有利害關(guān)系的房屋征收補(bǔ)償信息在一定范圍內(nèi)公開并接受監(jiān)督。已從制度和程序設(shè)計(jì)上擠壓了私下操作空間。

        他舉例稱，同地段、同樓層、同朝向、同面積、相同裝修的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償金額將不會(huì)出現(xiàn)懸殊較大的差異，原因是市民只要登錄西安市征收管理辦公室網(wǎng)站，就能清楚知曉自己所在的小區(qū)是否在政府許可的拆遷范圍內(nèi)，安置的地方在哪里，補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)一目了然。

老房子

        對(duì)如何防止出現(xiàn)有關(guān)系和沒關(guān)系之間的補(bǔ)償不同問題，他解釋稱，從今年10月份起，所有被征收房子必須進(jìn)入“陽光征收”系統(tǒng)，接受上級(jí)監(jiān)管和審計(jì)部門審計(jì)，同地段、同樓層、同朝向、同面積的房子拆遷補(bǔ)償，若差異過大將過不了系統(tǒng)這一關(guān)，有關(guān)責(zé)任人需要向?qū)徲?jì)部門解釋為何差異這么大。

老房子

        “我買一套房子住了十多年，現(xiàn)在面臨拆遷，不知道能否得到補(bǔ)償?”外地來西安工作的閔先生稱，他2005年買了一套房，但沒有任何證件，現(xiàn)在該村子要拆遷，詢問能否得到賠償。

        張光正解釋，按照政策，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，但建議閔先生可以咨詢當(dāng)初購買的開發(fā)商或者建設(shè)單位，進(jìn)一步協(xié)商賠償事宜。

老房子

        西安城南一家單位的職工郭先生稱，他所在單位要拆職工家屬樓，但賠償和補(bǔ)償方案大家都不滿意，現(xiàn)在不知道該怎么辦?

        張光正表示，國有土地上的房屋征收，只有區(qū)(縣)人民政府和西安市人民政府才有房屋征收的權(quán)利，西安的幾個(gè)開發(fā)區(qū)征收也需要西安市人民政府授權(quán)才能進(jìn)行，因此該單位不具備房屋征收的主體資格。若郭先生對(duì)賠償和補(bǔ)償方案不滿意，可向法院起訴。

老房子

        昨日的熱線中，電話較多的是西安市大慶路桃園一坊小區(qū)，有多位業(yè)主反映稱，負(fù)責(zé)項(xiàng)目拆遷的給住戶的補(bǔ)償款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前西安樓市價(jià)格，而且很多住戶拿著實(shí)測面積報(bào)告，項(xiàng)目拆遷指揮部竟然不認(rèn)。

        對(duì)此，小編建議，業(yè)主若對(duì)目前的評(píng)估價(jià)格有疑問，可要求評(píng)估公司進(jìn)行復(fù)估。若還不滿意，可到西安市房屋征收管理辦公室提請申請，由該辦評(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行最終的評(píng)估。