最近有許多農(nóng)村的朋友在問我自建房有證未報建可以建房嗎？其實(shí)現(xiàn)在也有很多農(nóng)村沒有報建就已經(jīng)建房的，可是沒有報建就建房子是屬于違法建房，所以在建房之前一定要報建才可以?？墒遣⒉皇撬械娜硕寄軌虮蠼ǎ敲磮蠼ǖ臈l件是什么呢？接下來我們就一起來了解一下吧。

自建房

        首先就是要滿足農(nóng)村居民申請宅基地的條件

        農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件，一個就是農(nóng)村居民年齡必須在18周歲以上，并且滿足分家條件的，第二個就是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃以及村鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃的，第三個就是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，如果占用了農(nóng)用地，不占用農(nóng)用地的的面積是140平方米。第四個就是農(nóng)村居民建房必須滿足一戶一基制度，第五個就是如果農(nóng)村村民出租出賣原有宅基地，再次申請宅基地的，不予批準(zhǔn)，第六就是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本地購買宅基地。

自建房

        其次就是農(nóng)村建房需要遵循一定的原則

        農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，最好不要占用耕地，能夠占用荒地的，盡量不要占用耕地，使用國土土地必須要辦理出讓手續(xù)。

        第三就是農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

自建房

        農(nóng)村村民建住宅，首先要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶，在醒目的地方進(jìn)行張榜公示，國土資源管理以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室會到實(shí)地對申請人進(jìn)行調(diào)查，看是否符合條件，公布期滿無異議之后將符合一戶一基條件的用戶地，按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核之后報縣人民政府審批。

自建房

        宅基地批準(zhǔn)之后，國土資源會稀飯，宅基地，并且發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證，然后居民就可以建房了。房子建成之后，相關(guān)工作人員會派人到實(shí)地去檢查是否是按照許可證上的規(guī)定來建房的，然后會對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。這整個流程下來，才算是真正的合法建房。

自建房

        以上就是自建房有證未報建可以建房嗎？報建的條件是什么的所有內(nèi)容，希望可以幫助到大家在這里也提醒各位建房一定要報建，這樣也能減少之后一些不必要的麻煩。