農(nóng)村房子沒有宅基地證屬違建嗎？我們這邊很多老房子都是沒有宅基地證的，現(xiàn)在要進行土地確權(quán)，大家都擔(dān)心自己的房子住了一輩子，沒有宅基地證怎么進行確權(quán)，是不是屬于違法建筑，今天跟大家說下沒有宅基地證的老房子怎么判斷是否合法。

        農(nóng)村房子沒有宅基地證也不一定就是違法建筑，要看情況。

農(nóng)村建房

        1、有權(quán)屬來源證明材料的；

        雖然房子沒有宅基地證，但有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準文件或者蓋章確認的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，不屬于危房建筑。

農(nóng)村建房

        2、沒有權(quán)屬來源證明材料的；

        按照國家相關(guān)規(guī)定，沒有權(quán)屬來源證明的集體建設(shè)用地，由村委會查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認。但是必須滿足幾個條件才可以：

        （1）在2009年12月31日第二次全國土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用的房屋；

農(nóng)村建房

        （2）在第二次全國土地調(diào)查確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)；

        （3）符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃（如果有村鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)同時核查是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃）；

        （4）村委會應(yīng)結(jié)合權(quán)籍調(diào)查成果，查明土地、房屋歷史使用情況和現(xiàn)狀，出具證明；

農(nóng)村建房

        （5）對土地及房屋的權(quán)利人、面積、范圍、取得時間等進行確認并在村委會公告欄發(fā)布公告，公告期30天；

        （6）公告無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，并加蓋公章確認；

        縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記機構(gòu)可據(jù)此具體辦理土地、房屋登記手續(xù)。

農(nóng)村建房

        宅基地證辦理：

        1、有權(quán)屬來源的，可憑借權(quán)屬來源證明申請辦理宅基地證；

        2、沒有權(quán)屬來源的，可根據(jù)上述情況，經(jīng)過公告程序予以確認，根據(jù)證明情況申請辦理宅基地證；

農(nóng)村建房

        農(nóng)村違建房屋有以下幾種情況：

        1、一戶多宅，在農(nóng)村一戶家庭擁有多處宅基地、多處房屋的情況，屬于違建；

        2、在耕地上建造的房屋；

        3、農(nóng)村房屋超過了規(guī)定的面積、高度等；

農(nóng)村建房

        所以，大家在農(nóng)村的房子沒有宅基地證也用擔(dān)心，可以找當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾堉匦罗k理，并不是所有沒有宅基地證的房子都是危房建筑哦。