不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)農(nóng)村的房子可以說是五花八門，有平房，二層高的，三層高的，隨著新農(nóng)村建設(shè)，一系列的蓋房子新規(guī)出來了，就拿蓋幾層高，多大面積來說都有了新規(guī)定，要建房的你趕緊來了解下吧。

        一、農(nóng)村蓋房子可以蓋幾層

農(nóng)村建房

        農(nóng)村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

        根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nóng)村建房

        二、國家對建房有哪些新規(guī)

        1、使用時有面積限制

        按照政府所審批的面積來間房屋，超出的面積是屬于違法的，被執(zhí)法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴(yán)重的還可能坐牢。

農(nóng)村建房

        2、不能擅自改變用途

        宅基地就是用于蓋房子住的，不能“掛羊頭賣狗肉”，比如建設(shè)規(guī)?；墓S更加不能出售。

        3、不能非法轉(zhuǎn)讓

        宅基地是村集體所有不能隨便的轉(zhuǎn)讓給他人（特別是外村人和城里人），可以經(jīng)過集體的同意本村相互之間調(diào)配。

農(nóng)村建房

        4、不能閑置著長期不用

        現(xiàn)在很多人都會把農(nóng)村的房子修建很好，然后放置閑著覺得不住也是自己的東西，不管是升值還是賣了都很劃算，但是不幸的是要告訴你，新規(guī)定閑置2年的房屋經(jīng)過政府和集體的批準(zhǔn)就能無償收回。

農(nóng)村建房

        5、要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃

        現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴(kuò)建行為，都要經(jīng)過規(guī)劃許可。未批準(zhǔn)建設(shè)的房子，屬于違章建筑。

農(nóng)村建房

        以上就是農(nóng)村蓋房的新規(guī)，多多了解新規(guī)后，建房的過程中能省下不少麻煩哦！