目前在農(nóng)村建房的農(nóng)戶(hù)越來(lái)越多，而且再加上人們房產(chǎn)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的人知道放房產(chǎn)證也就是不動(dòng)產(chǎn)證的好處，但是有關(guān)自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么手續(xù)的問(wèn)題這一直都是農(nóng)村存在的問(wèn)題。所以今天小編就來(lái)簡(jiǎn)單的說(shuō)一說(shuō)，自建房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要用的手續(xù)以及相關(guān)的流程。

自建房

        在辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前，我們先要了解自己是否有資格辦理不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證：在農(nóng)村，如果想要辦理房產(chǎn)證，那么辦證者一定要年滿(mǎn)18周歲，而且符合分房的條件，農(nóng)村居民建房是一定要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，以及村鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃，違規(guī)者是不能夠拿到房產(chǎn)證的，當(dāng)前農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)是使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積不得超過(guò)180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米，農(nóng)村居民建房一定要按照一戶(hù)一基的制度建造，農(nóng)村村民在出租出賣(mài)原有宅基地的基礎(chǔ)上再次申請(qǐng)宅基地這樣不會(huì)通過(guò)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地，否則算是違規(guī)操作，而且房產(chǎn)證是不用想了。

自建房

        由此可見(jiàn)，想要申請(qǐng)房產(chǎn)證的住戶(hù)就一定要是本村的戶(hù)口，并且有且只有一所住宅，戶(hù)籍所在地是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)才是合法建房，也能夠順利的辦理房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)證了。

        那么辦理房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)證也是需要有一定的手續(xù)的，首先就是在建房初期，一定要先去當(dāng)?shù)胤抗芡恋夭块T(mén)備案，了解相關(guān)的辦理流程以及手續(xù)，比如說(shuō)批復(fù)，規(guī)劃，用地等許可證，這些證件拿到之后就可以蓋房子了。房子完工之后，需要辦理房產(chǎn)證，就需要到建設(shè)部門(mén)對(duì)自己的房子進(jìn)行驗(yàn)收，部門(mén)會(huì)派相關(guān)的工作人員去當(dāng)?shù)夭轵?yàn)有無(wú)超限的情況，一般情況下檢查的方式就是測(cè)繪人員會(huì)上門(mén)測(cè)繪，按照實(shí)際測(cè)量的面積，為群眾出具測(cè)繪報(bào)告，搭建實(shí)測(cè)樓盤(pán)。測(cè)好之后住戶(hù)就可以去房管所交報(bào)告，按照?qǐng)?bào)告和樓盤(pán)的面積辦理房產(chǎn)證了，對(duì)于現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)證，還需要到不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)聯(lián)系測(cè)繪單位，測(cè)量土地出具報(bào)告，不動(dòng)產(chǎn)局會(huì)根據(jù)兩個(gè)面積為其辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

自建房

        以上就是有關(guān)自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要什么手續(xù)的所有內(nèi)容，其實(shí)如果你想了解更加仔細(xì)的辦理手續(xù)，最好是去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)，畢竟不同的地方辦理的手續(xù)和流程可能也有所區(qū)別。