在農(nóng)村，過(guò)去很多地方都是有了一塊地就在上面建房，但是宅基地不是自己的?，F(xiàn)在就擔(dān)心國(guó)家拆遷要將自己的房子給拆除，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證和土地證沒(méi)有補(bǔ)償。這個(gè)問(wèn)題相信困擾了大多數(shù)農(nóng)村人，今天就來(lái)談?wù)劅o(wú)證拆遷是否有違法的權(quán)利！

        其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)，房和地是兩回事。房的價(jià)值是建筑部分，在拆遷中不是太值錢，畢竟農(nóng)村就幾百元的建筑成本，有些裝修還不給賠償。而地的部分，是價(jià)值差異比較大的部分，如果在城市，一畝地幾千萬(wàn)，在農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)，一畝地幾萬(wàn)塊，政府開發(fā)商主要拆遷，要的是土地，不是你的房子。

自建房

        如果整村拆遷，都沒(méi)有房產(chǎn)證（宅基地證，不動(dòng)產(chǎn)登記證）的話，拆遷也是有依據(jù)的，比如農(nóng)村每四年進(jìn)行的地調(diào)，地調(diào)圖就是依據(jù)，拆遷中為了保護(hù)大多數(shù)人的合法利益，不能不分清楚臨時(shí)加蓋和原有宅基地。在實(shí)際拆遷中，因?yàn)榧w土地上房屋征收沒(méi)有一個(gè)具體的法律依據(jù)，每個(gè)村在拆遷中的政策不同，拆遷的時(shí)候有可能所有的房子都按照房屋殘值賠償，土地賠償（核算房屋）按照人均多少平方進(jìn)行賠償；也可能按照每戶宅基地進(jìn)行一定比例的拆幾個(gè)平方還幾個(gè)平方。

自建房

        其實(shí)只要是合法房屋或者其他建筑物，均應(yīng)當(dāng)依法公平補(bǔ)償。因?yàn)闆](méi)有證件，所以，需要依法認(rèn)定處理后，再依法辦理補(bǔ)償。

        法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償

自建房

        另外，《物權(quán)法》規(guī)定第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力”。因此，房屋建成時(shí)，雖然無(wú)法證明享有合法的宅基地使用權(quán)，但是對(duì)于建成房屋享有合法的所有權(quán)。涉及到拆遷，有權(quán)拿到有關(guān)房屋價(jià)值的補(bǔ)償款。

自建房

        以上就是小編總結(jié)的有關(guān)房屋無(wú)證拆遷中我們的一些違法手法，和違法范圍。希望能夠幫助到你！