隨著農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城務(wù)工潮流興起，農(nóng)村的勞動(dòng)力大批涌向城市，很多人脫離了農(nóng)村選擇在城里落戶(hù)扎根，導(dǎo)致農(nóng)村空置的房屋越來(lái)越多，有些宅基地上的房屋甚至已經(jīng)垮掉了，也沒(méi)有人去修繕。近兩年，農(nóng)村的環(huán)境再次被提及，很多有鄉(xiāng)土情懷的人打算改造家鄉(xiāng)老宅，以備日后養(yǎng)老。大家對(duì)于老宅改造都有一些疑問(wèn)，那么對(duì)于老宅改造具體是什么要求的呢。

農(nóng)村老房子

        國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的管理是日益嚴(yán)格了，現(xiàn)在想在農(nóng)村建房、或進(jìn)行老宅改造都不是那么容易，必須符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定才可以進(jìn)行改造。

        老宅改報(bào)建流程：分為兩種情況，有房產(chǎn)證和無(wú)房產(chǎn)證

        1、有房產(chǎn)證

農(nóng)村老房子

        如果你家的老宅擁有土地證和房產(chǎn)證，你只需要把要改造的老宅拍照，然后寫(xiě)申請(qǐng)，帶著土地證和房產(chǎn)證、老宅照片去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；

        2、無(wú)房產(chǎn)證

        （1）沒(méi)有房產(chǎn)證，但是土地證上標(biāo)注的四鄰很清楚，只需要把要改造的老宅拍照，然后攜帶土地證、身份證、老宅照片去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；

農(nóng)村老房子

        （2）沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門(mén)將你家老宅的土地證予以重新認(rèn)證，才可以申請(qǐng)老宅改造；

        一定不要以為你申請(qǐng)了老宅改造就萬(wàn)事大吉了，申請(qǐng)之后還需要相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，符合規(guī)劃建設(shè)要求的才會(huì)允許你進(jìn)行老宅改造。

農(nóng)村老房子

        關(guān)于老宅改造是不是需要交錢(qián)，這邊我可以很明確的告訴大家，按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村老宅改造是不收取任何行政費(fèi)用的。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村老宅改造必須符合規(guī)劃建設(shè)需求，因此，老宅改造戶(hù)需要聘請(qǐng)有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在規(guī)劃的過(guò)程中，需要向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付服務(wù)費(fèi)用，也就是我們通常所說(shuō)的測(cè)繪費(fèi)。

農(nóng)村老房子

        如果你家的老宅已經(jīng)空置多年了，你還屬于本村集體成員，又想進(jìn)行老宅改造的話(huà)，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，至于費(fèi)用問(wèn)題，完成不用擔(dān)心，是沒(méi)有任何費(fèi)用的。