對于房子來說，房產(chǎn)證是最重要的東西，房產(chǎn)證上的名字就是房子主人，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人的憑證，我國實行的是不動產(chǎn)登記制度，確定房屋所有權(quán)應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。那么在房屋交易中，房屋所有權(quán)人發(fā)生變動，也應(yīng)該辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，那么農(nóng)村房產(chǎn)證更改戶主時需要什么手續(xù)呢？接下來就和小編一起來了解一下。

農(nóng)村自建房

        房產(chǎn)證改名需要的手續(xù)，根據(jù)房屋交易不同情況來決定的：

        1、添加夫妻另一方作為所有權(quán)人

        男方或者是女方在婚前使用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證上只有一個人的名字，婚后另一方要求將自己名字也加在房產(chǎn)證上手續(xù)也比較簡單。

農(nóng)村自建房

        2、夫妻離婚

        房屋所有權(quán)是夫妻共同擁有的財產(chǎn)，因為夫妻離婚將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

        3、房屋贈與

農(nóng)村自建房

        一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人和受贈人簽訂房屋贈與書面合同，也就是贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，受贈人憑借原房屋所有權(quán)、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，辦理公證。贈與人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房屋產(chǎn)權(quán)證，贈與書以及公證書等書面材料。有房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證以及房屋共有權(quán)證。最后，贈與人將房屋交給受贈人。

農(nóng)村自建房

        4、房屋繼承

        繼承房屋，要先去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者是憑證、戶口簿或者是其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承者還需要多提供一份被公證過的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖以及宅基地圖原件，以前購買房子時交稅的單子、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承登記了。

農(nóng)村自建房

        當然啦，除了這幾種情況，還有很多種，但是每一種情況所需要的辦理手續(xù)和所需要準備的材料也是不同，最好的辦法就是在辦理之前將情況了解清楚，一次性準備好材料，這樣也省去了很多麻煩。