由于城市的房?jī)r(jià)趨高不下，越來(lái)越多的農(nóng)民選擇回家自建房屋，往往在城里只夠買廁所面積的價(jià)格，就可以在農(nóng)村蓋起2、3層樓房，無(wú)論是為了結(jié)婚，還是想在國(guó)家拆遷時(shí)能獲得更多拆遷款，或是在城里打拼多年，想回村長(zhǎng)點(diǎn)臉或定居都是最具性價(jià)比的選擇，可是這自建房里面還有很多門道，不是隨便想哪建就能建的，否則也會(huì)被相關(guān)部門依法拆除，告訴你建房有哪3大誤區(qū)。

農(nóng)村建房

        一、沒(méi)經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門審批而建房

        有一大部分農(nóng)民自家原有的住房舊了或是面積不夠大，就在原有的宅基地上進(jìn)行翻建，可實(shí)際上，就算在自己家的土地上翻建，也需有關(guān)部門審批許可同意才可翻建，因沒(méi)有獲得手續(xù)私自動(dòng)工，該房屋屬于違建，農(nóng)戶會(huì)因此被處罰、整改，如期限內(nèi)未改正，將會(huì)予以拆除！

農(nóng)村建房

        二、農(nóng)用地改為建筑用地

        根據(jù)《土地管理法》與《物權(quán)法》規(guī)定，農(nóng)民只有在獲得規(guī)劃部門許可證后，才可到國(guó)土部門辦理用地手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)違反了《土地管理法》房屋會(huì)被拆除，以及罰款。而部分農(nóng)民還在建房時(shí)故意超過(guò)宅基地面積，被相關(guān)部門審批后，仍然會(huì)被要求整改。

農(nóng)村建房

        三、違反一戶一宅原則

        為了推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，我國(guó)奉行一戶一宅的農(nóng)村用地原則，尤其在2018年全國(guó)確權(quán)的陸續(xù)完成前后，一家3-5口人只能擁有一處宅基地，以后炒房或是私占國(guó)家土地將會(huì)得到有效控制，而確權(quán)后再次想建多套房的農(nóng)民，是不會(huì)再被審批的。

農(nóng)村建房

        以上這3點(diǎn)一定要牢記在心，不管是新建還是翻建房屋，一定要向村集體先提交申請(qǐng)并等待通過(guò)，否則白花銀子不說(shuō)，還被面臨罰款、拆除。快快分享給你身邊想建房的農(nóng)村朋友們吧。