近幾年，全國(guó)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，民宿越來(lái)越多。但在快速增長(zhǎng)的背后，不少安全問題無(wú)法可依，存在隱患。為此，越來(lái)越多的地方政府開始出臺(tái)管理辦法或指導(dǎo)意見對(duì)其進(jìn)行政策指導(dǎo)并加強(qiáng)監(jiān)管。

        小編梳理了下，用農(nóng)房搞民宿，以下兩方面的政策要弄清楚。

民宿

        用農(nóng)房搞民宿，農(nóng)房本身要符合兩個(gè)最最基本的條件：一是合法；二是安全。

        合法，就是要有權(quán)屬證明，一般情況下就是要有相關(guān)權(quán)證。違法建筑肯定不行，權(quán)屬有爭(zhēng)議的也不行。房屋產(chǎn)權(quán)合法就好，既可以自有也可以租來(lái)的。

民宿

        安全，就是房屋本身質(zhì)量要安全，同時(shí)要確保消防安全。危房肯定不行，門窗、樓梯、通道等不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的房屋也不行。

        農(nóng)房要變民宿，肯定要重新設(shè)計(jì)、施工，甚至新建、改建、擴(kuò)建。這也有政策限制。

        新建、改建或擴(kuò)建的話，要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定和有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，要辦規(guī)劃許可證和施工許可證，即需經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)等部門審批才可以。

民宿

        翻新的話，雖然不用辦證，但不得破壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必要時(shí)需要采取加固措施并進(jìn)行安全鑒定，確保建筑使用安全。

        這里，需要提醒的是：自然保護(hù)區(qū)、飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、重要的自然與文化遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝區(qū)的核心景區(qū)等高敏感區(qū)域，一般禁止新建、擴(kuò)建民宿項(xiàng)目。當(dāng)?shù)卦械霓r(nóng)房民居可以搞民宿，但只能翻新，不能新建或擴(kuò)建。