許多農(nóng)村的村民在城市賺了錢就打算在老家建棟高端大氣的別墅，因?yàn)槭窃谧约旱恼厣辖ǚ孔樱杏X得很自由，有的村民甚至?xí)▊€(gè)四層別墅。如今，2018年新政策也出來了：超過三層的自建房會(huì)被直接強(qiáng)拆，所以想建高檔別墅的農(nóng)村朋友要三思哦，千萬別超過三層?。?

自建房

        為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村建房規(guī)劃管理，解決當(dāng)前農(nóng)村存在的超高超大建房、亂搭亂建和有新房無新貌等突出問題。近期，市政府下文，從2017年8月至2018年3月，利用八個(gè)月的時(shí)間，開展全市農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治行動(dòng)。

        2018年新政策通知具體要求：

自建房

        1、對農(nóng)村集體土地上興建的占地面積超過120平方米、建筑層數(shù)超過三層、建筑面積超過350平方米的超高超大建房進(jìn)行集中整治。

        2、對2016年10月31日之前在建尚未完工的農(nóng)村超高超大建房，一律停止建設(shè)，限期拆除到三層(含三層)以下;已經(jīng)完工的，按照“尊重歷史、區(qū)別對待、有序推進(jìn)"的原則分類施策整治。

自建房

        3、對2016年10月31日之后在建尚未完工的農(nóng)村超高超大建房，一律停止建設(shè)，限期拆除到三層(含三層)以下；已經(jīng)完工的，限期拆除到三層（含三層）以下。

        專項(xiàng)整治行動(dòng)啟動(dòng)后仍然頂風(fēng)實(shí)施建設(shè)的，發(fā)現(xiàn)一起、拆除一起，并對相關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅問責(zé)。

自建房

        2018年最新政策具體內(nèi)容如下：

        1、面積不可超出當(dāng)?shù)卣貥?biāo)準(zhǔn)面積

        國家規(guī)定農(nóng)民在農(nóng)村的房屋必須是遵守農(nóng)村“一戶一宅”的原則，但是如果“多宅”可總面積卻沒有超過標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的也可以，所以明年開始農(nóng)民新建的房子面積必須在國家規(guī)定的范圍以內(nèi)，否則將會(huì)被拆除。

自建房

        2、必須按照規(guī)定范圍以內(nèi)的結(jié)構(gòu)建造

        以后農(nóng)村蓋房不僅只是在面積上有約束，在高度以及構(gòu)造上都有相應(yīng)的規(guī)定。國家規(guī)定農(nóng)村蓋樓高度不可以超過2層樓高，針對具體的地區(qū)還有具體的要求。

        3、必須在村部規(guī)定的范圍以內(nèi)建房

自建房

        農(nóng)民建房必須要經(jīng)過村集體的批準(zhǔn)，獲取相應(yīng)的宅基地才可以，不能私自選址建房。尤其是不屬于村集體內(nèi)部的宅基地范圍以及耕地、林地性質(zhì)的土地都不可以用來蓋房子，一旦被發(fā)現(xiàn)農(nóng)民違反國家規(guī)定，要立刻拆除房屋做出相應(yīng)處罰。

        2018年新政策中農(nóng)村自建房占地面積規(guī)定：

自建房

        1、農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；

        2、農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；

自建房

        3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；

        各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

        2018年開始，農(nóng)民不僅是在平常建房的時(shí)候會(huì)有限制，而且在翻建或是重建房子的時(shí)候也是需要提前向村集體報(bào)備的，必須要經(jīng)過村集體的同意之后才可以動(dòng)工，要是超過三層將直接被強(qiáng)拆，所以各位農(nóng)村朋友可要注意了哦！