隨著農(nóng)村逐漸的發(fā)展，城市資源已經(jīng)被開發(fā)得差不多了，所以很多城里的人現(xiàn)在想要在農(nóng)村修建房子，那么問題來(lái)了，到農(nóng)村建房子到底需要哪些手續(xù)和條件呢？

        一、宅基地是什么？

        宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。

農(nóng)村自建房

        二、什么是農(nóng)村戶口？

        農(nóng)村居民戶口特指在實(shí)行戶籍管理制度改革、取消“農(nóng)業(yè)戶口”和“非農(nóng)業(yè)戶口”的地區(qū)，與“城鎮(zhèn)居民戶口”相對(duì)應(yīng)的戶口類型。根據(jù)公安部門對(duì)戶口的分類，只有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口兩種，后來(lái)，非農(nóng)業(yè)戶口被說成城鎮(zhèn)戶口或城市戶口。

農(nóng)村自建房

        三、什么是城鎮(zhèn)戶口？

        城鎮(zhèn)戶口是指在城市和設(shè)有公安派出所的集鎮(zhèn)注冊(cè)登記的戶口。城鎮(zhèn)戶口又叫城鎮(zhèn)戶籍，是指過去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代、我國(guó)實(shí)行二元體制時(shí)，擁有城鎮(zhèn)戶口、享有糧油肉等配給、招工等權(quán)利的居民，即城鎮(zhèn)定量戶口的居民，也簡(jiǎn)稱“市民”。若在工礦企業(yè)工作，則被稱為“城鎮(zhèn)職工”。以上“市民”或“城鎮(zhèn)職工”所擁有的戶籍稱為城鎮(zhèn)居民戶口。根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部門對(duì)戶口的分類，只有農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口兩種，沒有“城鎮(zhèn)戶口”這個(gè)類別。實(shí)際上，非農(nóng)業(yè)戶口就是“城鎮(zhèn)戶口”或“城市戶口”?，F(xiàn)泛指不享受農(nóng)村土地分配權(quán)的人所擁有的戶口，跟居住地域已經(jīng)沒有掛鉤。

農(nóng)村自建房

        四、城里在農(nóng)村建房需要哪些條件？

        1、必須是農(nóng)村戶口；

        2、必須是屬于沒有房子、確實(shí)缺房住或者當(dāng)下所住的房子屬于危房。

        五、在農(nóng)村建房應(yīng)該怎么申請(qǐng)呢？

申請(qǐng)農(nóng)村自建房

農(nóng)村自建房

        注意：在提交申請(qǐng)之后不一定就能通過，部分地區(qū)還需要提交縣級(jí)政府國(guó)土、規(guī)劃等部門審批，也有部分地區(qū)已經(jīng)把審批權(quán)限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不需要縣級(jí)政府審批，直接進(jìn)行備案就可以了。當(dāng)然，也有收了錢還沒有通過審批的，畢竟國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于土地政策出來(lái)了土地確權(quán)的問題，預(yù)計(jì)2018年的年底將會(huì)全面落實(shí)到全國(guó)每個(gè)地區(qū)，所以避免建房之后又要被拆遷的問題，應(yīng)提前做好這方面的準(zhǔn)備。

農(nóng)村自建房

        六、城市戶口可以直接在農(nóng)村建房嗎？

        農(nóng)村里的房子，通常是和宅基地一起轉(zhuǎn)讓的；宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件并且是在本村集體內(nèi)的成員才能接受宅基地的轉(zhuǎn)讓。另外，城鎮(zhèn)戶口是不允許接受農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地以及上面的建筑物的。

農(nóng)村自建房

        七、哪些情況下的城鎮(zhèn)戶口可以遷回農(nóng)村呢？

        1、農(nóng)村戶口的孩子在讀大學(xué)的時(shí)候把戶口遷出去，畢業(yè)后沒有任何生活來(lái)源的；

        2、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口在城鎮(zhèn)無(wú)固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活的；

農(nóng)村自建房

        3、在城市居無(wú)定所、沒有穩(wěn)定收入來(lái)源且在農(nóng)村有宅基地的；

        4、退役的武警、解放軍、士官和符合規(guī)定的現(xiàn)役人員，戶口允許遷回原籍；

        5、原征地辦理了就地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的，比如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的。

農(nóng)村自建房

        七、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村需要哪些材料呢？

        1、結(jié)婚的，提供結(jié)婚證明；

        2、計(jì)劃生育證明；

        3、沒有穩(wěn)定收入和住房的證明；

農(nóng)村自建房

        4、戶口簿和身份證；

        5、單身的提供單身證明；

        6、申請(qǐng)者本人提供紙質(zhì)申請(qǐng)，并且有村小組代表或者村小組成員70%以上的簽字；

        7、村小組和村委會(huì)的同意接收證明；

農(nóng)村自建房

        8、大學(xué)或者中專畢業(yè)的學(xué)生需要提供畢業(yè)證明和未就業(yè)證明；

        9、農(nóng)村有宅基地的還需提供土地使用證明和房產(chǎn)證。

        八、城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口的區(qū)別在哪？

農(nóng)村自建房

        1、農(nóng)村戶口是靠自己辛苦勞動(dòng)生產(chǎn)糧食或其他農(nóng)作物的人口，城鎮(zhèn)戶口是靠國(guó)家分配口糧的居民；

        2、政府對(duì)農(nóng)村在就業(yè)方面的投入和城市在就業(yè)方面的投入相比會(huì)少很多；

        3、城鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)教育資源比農(nóng)村的門檻要低一些；

農(nóng)村自建房

        4、在社保方面，城鎮(zhèn)和農(nóng)村里的人相比，農(nóng)村的人都沒有五險(xiǎn)一金，最多的也就是三險(xiǎn)一金；

        5、農(nóng)村有土地，城市沒有；

        6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城鎮(zhèn)戶口獲得的補(bǔ)貼比農(nóng)村戶口的多。