現(xiàn)在，在農(nóng)村建房需要報(bào)建，報(bào)建通過之后才可以開始建房子。那么廣大的農(nóng)民朋友該如何進(jìn)行自建房的報(bào)建，報(bào)建的流程是怎樣的呢？

        農(nóng)村要建房現(xiàn)在如何報(bào)建？自建房報(bào)建程序和手續(xù)？自建房報(bào)建流程有哪些？自建房在什么地方報(bào)建？

自建房

        一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程

        申請——審核——報(bào)備——勘察——劃線——出圖——填表——審批——通知——建房

        農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門也有2-3個，步驟手續(xù)就達(dá)到9個之多。

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        2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程

        根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)該按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。

        （1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖

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        （1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序具體流程

        ①由建房戶提出書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。

        ②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。

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        ③鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)有村民代表會議決議，通過并公示）。

        A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見。

        B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見。

        ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。

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        ⑤報(bào)市（縣）級主管部門聯(lián)合審批。

        A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件。

        B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

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        ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》。

        ⑦建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

        ⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。

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        ⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定合法建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。

        ⑩建房戶憑驗(yàn)收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

        （3）部分地區(qū)農(nóng)村自建房報(bào)建流程圖

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        特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。

        附：1.現(xiàn)住房照片；2.村委的證明；（或生產(chǎn)小組證明）

        （注：具體附件以當(dāng)?shù)匾?guī)定需提交的材料為準(zhǔn)）

        此致

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        敬禮!

        申請人：XXX

        XXX 年 XX 月 XX 日