首先，明確一點，現(xiàn)在確實不是所有地方都允許蓋，大多是城郊或者已有項目規(guī)劃的區(qū)域都很難批到宅基地：這里筆者，也不避諱某些“實力人士”確實能夠通過一些非正常途徑獲取宅基地。但是，這畢竟還是極少數(shù)。但是，從政策及現(xiàn)狀上來分析，不允許新建房屋大致出于以下幾方面的考慮：

        一是在未來城市發(fā)展擴張區(qū)內(nèi)，最近幾年有搬遷規(guī)劃。

        這種情況，在城市周邊，尤其是大城市周邊尤為明顯，以筆者工作的廣州為例，周邊的番禺、南沙、增城、花都等地方，基本很難批復(fù)到宅基地。

農(nóng)家小院

        理由很簡單，如果現(xiàn)在新建房屋會浪費房主的金錢，不久就拆遷又會浪費政府的補償款，相當(dāng)于人力與財力的雙重浪費，從整個社會角度考慮并不劃算。

        二是城鎮(zhèn)化的需要。

        現(xiàn)在大多是坐地城鎮(zhèn)化，也就是農(nóng)戶集中上樓，這樣既有城鎮(zhèn)化的面子，又有節(jié)約土地的里子。置換出來的土地，可以參與到增減掛鉤的土地指標(biāo)中來，進而增加建設(shè)用地、工業(yè)用地等非農(nóng)用地指標(biāo)，建工廠抑或發(fā)展房地產(chǎn)，這樣就拉動了地方經(jīng)濟。

        三是有些地方屬于生態(tài)良好地區(qū)，等待立項生態(tài)移民，所以不批建。

        這類地方，也是不給建房的一種，確實有一定比例的存在，尤其現(xiàn)在很多的全域旅游的興起，確實有比較。

農(nóng)家小院

        四是，村集體當(dāng)?shù)?，已沒有空閑宅基地指標(biāo)

        這一點，也很正常，巧婦難為無米之炊。在城市周邊，人口密度持續(xù)增長，以及不斷被工廠或其他用地的壓縮，能夠用來給村民建房子的地越來越少，確實是存在這樣的情況的...

        這里還有一點，很多地方，現(xiàn)在蓋房，都習(xí)慣蓋到大路邊上來。很多人抱怨，不能蓋到路邊來。說不讓占用耕地，如果是這種情況確實是肯定不可以的。

        關(guān)于如何不占用耕地沒有宅子建房子的問題具體由以下幾條解決途徑：

        第一種：去城鎮(zhèn)小區(qū)買國家商品房：

        這一點，也是最簡單的，也是最難的。確實有點無奈，但是這個是剛需。而且也確實有那么多人，從農(nóng)村搬到了城市了。

        第二種：和同村有多余房子的老鄉(xiāng)購買，同一村集體成員可自由轉(zhuǎn)讓：

        宅基地確權(quán)后，確實是很大程度上，能夠促進農(nóng)村的宅基地確權(quán)市場的流通的。

        第三種：可以和當(dāng)?shù)卮逦暾堃惶渍兀?

        但前提是村里有地，和你之前沒有宅基地的條件成立，如果你之前有宅基地賣掉了，就無法繼續(xù)申請的。