現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于農(nóng)村建房的審批和要求都非常嚴(yán)格，如果你想回家建房，那么一定要遵守相關(guān)的建房政策，不然可能會(huì)被罰款或者拆除。今天我們要說的就是農(nóng)村建房超出規(guī)定面積怎么辦？哪些建房情況可能會(huì)被拆除？

        如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動(dòng)的向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補(bǔ)交一定的費(fèi)用就可以了。而如果是因?yàn)榻ǚ空呖桃獾碾[瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會(huì)被視為違章建筑，則會(huì)被要求限期的進(jìn)行拆除。

農(nóng)村建房

        至于超過規(guī)定面積的補(bǔ)交的費(fèi)用，一般農(nóng)村自建房超出了審批面積20平方米以下的部分不用收取任何的費(fèi)用，當(dāng)超出標(biāo)準(zhǔn)面積為20~70平方米，農(nóng)民每年需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門繳納每平米3元的“租金”；當(dāng)超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米，相應(yīng)的“租金”則會(huì)在原收費(fèi)基礎(chǔ)上，疊加3元每平方米，以此類推。不過，以上的這種情況必須保證自建房總面積在360平方米以內(nèi)才有效。

農(nóng)村建房

        其次就是當(dāng)農(nóng)村自建房總面積超出了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)面積，但該農(nóng)戶家庭完全滿足分戶條件，完全可以通過分家析產(chǎn)，以新戶主的身份占據(jù)自建房超出的那部分，這樣就可以避免自建房被拆除。

        這些情況下的農(nóng)村自建房可能會(huì)被拆除：

農(nóng)村建房

        1、隨意在宅基地上進(jìn)行翻建

        2、在耕地等農(nóng)用地上隨意建房

        3、城市戶口到農(nóng)村建房

農(nóng)村建房

        4、農(nóng)村一戶多宅現(xiàn)象

        以上就是關(guān)于農(nóng)村建房超過規(guī)定面積怎么辦及可能會(huì)被拆除的幾種農(nóng)村自建房情況，希望大家能夠正確處理超面積的宅基地，按照相關(guān)規(guī)定建房，避免被拆除的情況發(fā)生。