現(xiàn)在交通發(fā)達了，很多人都愿意回老家建房住，那么現(xiàn)在農(nóng)村自建房都有些什么規(guī)定呢？現(xiàn)在國家對于宅基地的審批越來越嚴格了，自建房每戶的審批面積是怎么規(guī)定的，每戶不能超過多少米？超出的話怎么辦？今天小編在這里為大家一一解決。

        農(nóng)村建房每戶不能超過多少平米？

農(nóng)村自建房

        現(xiàn)在農(nóng)村建房都是一戶一宅的原則，為了避免不必要的土地資源浪費，據(jù)了解我國有些地區(qū)的農(nóng)村規(guī)定擴建、新建、重建、改建房屋時宅基地的標準面積是80到120平，不過每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，下面一起來看看部分地區(qū)的農(nóng)村建房的面積規(guī)定，供大家參考。

        貴州2017年頒布的《貴州省加強農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)管理的實施意見》中要求，農(nóng)村住房建設(shè)“層數(shù)原則不超過3層，每戶建筑面積控制在240平方米以內(nèi)”，“美麗鄉(xiāng)村”示范點、風(fēng)景區(qū)周邊的旅游村寨等區(qū)域的農(nóng)村住房建設(shè)，“每戶建筑面積最高不得超過320平方米”。

農(nóng)村自建房

        江西贛州2017年頒布的《贛州市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》規(guī)定：“村民一戶只能擁有一處宅基地。村民建房占地面積每戶不得超過一百二十平方米，建筑層數(shù)不得超過三層，總建筑面積不得超過三百五十平方米?！?

        現(xiàn)在國家對土地資源這一塊特別的看重，管理也特別的嚴格，很多地區(qū)對建房這一塊都有嚴格的審批標準，比如農(nóng)村自建房占地面積不能大于建房審批批準建房宅基地面積的百分之八十；村民在原有宅基地上申請重建的，在符合規(guī)劃技術(shù)的前提下不得大于三百平；農(nóng)村自建房樓房的樓層不得超過三層，且建筑高度不能大于十點五米，屋頂坡度不能大于三十度；村民申請新批的宅基地建房面積不得超過二百五十平米等，如果想要建房，建議先去了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

農(nóng)村自建房

        農(nóng)村自建房面積超出怎么辦？

        據(jù)了解，目前有一些地區(qū)會采取收費的方式進行處理，很多朋友問是針對自建房的總面積收費還是超出部分收費，當(dāng)然是針對超出部分收費。對于“一戶一宅”原則下超出審批面積的部分，按如下情況收費，超出二十平以下的不收取有償使用費；超出二十平到七十平之間部分的，按每年每平三元收費；超出審批面積每增加五十平米，收費標準提高每平米三元，這里大家需要注意一個問題，不是所有地區(qū)都會把這種情況采取收費有償使用處理，如果你的房子嚴重違反當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?guī)定，一般會直接拆除。