當(dāng)我們在買房時(shí)一般都會希望面積越大越好，所以在很多方面為了擴(kuò)大我們的使用面積都會想盡一切辦法，而在有帶露臺的房子很多人就會想著把露臺給封閉起來，這樣又可以多出一個(gè)活動區(qū)域了，殊不知這種做法其實(shí)一直都是一個(gè)很模糊的范疇，甚至有的地方是不允許封露臺的，嚴(yán)重的還會定性為違建。在接下來我們就一起來了解一下露臺到底要怎么封才能不算是違建？

露臺花園

        一、露臺怎么封才不算是違建？

        其實(shí)從嚴(yán)格意義上來說，封露臺是一種違建行為，因?yàn)槿缃竦慕ㄖO(shè)計(jì)都是不可以私自的進(jìn)行改變建筑的外在結(jié)構(gòu)的。但是一定要知道露臺的搭建是否是違規(guī)，首先還需要看的就是露臺的使用權(quán)，主要的就是要查看露臺是否是業(yè)主共有的，如果是為業(yè)主共有的，那么無論是否搭建成陽臺或是房屋，則都是屬于違建行為；而如果露臺是為業(yè)主的私人所有，那就需要根據(jù)到相關(guān)的條約當(dāng)中的規(guī)定，再查看到是否有禁止搭建的條款，如果該露臺是歸業(yè)主私人所有的，并且還沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，那么如果業(yè)主想要將露臺封起來當(dāng)做陽光房或者陽臺的話，這樣才不會被寫性為違章建筑的，但前提則是一定要確保在不影響到他人住房環(huán)境的情況下才可以進(jìn)行搭建。還有在進(jìn)行搭建前一定要與物業(yè)進(jìn)行溝通，只有物業(yè)同意了，則可以去進(jìn)行搭建，但是一定要符合物業(yè)的要求去進(jìn)行裝修。

露臺花園

        二、露臺封閉的裝修方法有哪些？

        1、封裝陽臺能夠采用的是防盜擋網(wǎng)罩進(jìn)行封閉，或者是以窗戶的形式進(jìn)行封堵。而在這兩者的相比較之下，后者則是更為普遍的一種，前者的應(yīng)用會相對的少一些。封堵的方法一般是有平面封與凸面封這兩種，平面封是在完工了以后，陽臺同樓房外立面成了一個(gè)平面。

露臺花園

        2、封陽臺的材料通常都是可以采用塑鋼窗、鋁合金窗、實(shí)術(shù)窗以及空腹鋼窗。這幾類的材料都會有各自有各自的特點(diǎn)，我們從封閉陽臺的裝修效果圖上能夠看出來，其中塑鋼窗具有著很好的耐候性，而且它的隔熱、隔音效果都會是比較好的，而唯一的缺點(diǎn)則是價(jià)格都會比較的高，顏色也是相對的單一。

露臺花園

        以上就是小編為大家收集到的有關(guān)于露臺要怎么封才不算違建的相關(guān)知識了，綜上所述我們可以看出具體要定性封露臺到底算不算是違建還要看業(yè)主是否有使用權(quán)，因?yàn)樵谡Ｇ闆r下封露臺就是屬于違章建筑的哦，如果非要建那一定要事先與物業(yè)進(jìn)行溝通，否則被定性違建就麻煩了。