?有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋搬遷怎么賠償

發(fā)布時(shí)間:2023-09-14來(lái)源：小棲 131

為了發(fā)展的需要，很多地方都進(jìn)行拆遷重建。但是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋比民房的賠償高很多，因此不少民房的主人就想要去辦個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)改造成門面房。那么，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋搬遷怎么賠償呢？聽(tīng)說(shuō)按照2.5倍賠償是真的嗎？具體內(nèi)容小編為大家一一道來(lái)：

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋搬遷怎么賠償？

農(nóng)村自建房

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋搬遷賠償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。目前，法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，所以各個(gè)地方都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、以房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

農(nóng)村自建房

2、以合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為：

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)來(lái)進(jìn)行確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。具體包括：

農(nóng)村自建房

1、拆除公有出租非居住房屋：

（1）對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估×20%。

（2）對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

農(nóng)村自建房

2、拆除未出租非居住房屋。

3、拆除房管部門代管的非居住房屋。

4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋：

（1）對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%。

農(nóng)村自建房

（2）對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

目前，拆除非居住房屋的補(bǔ)償包括：

1、貨幣補(bǔ)償

拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

農(nóng)村自建房

2、其他費(fèi)用

（1）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

（2）按國(guó)家和該市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

（3）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和該市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村自建房

（4）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

（5）除了以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋之外的，非居住房屋以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照該市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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