現如今農村建房程序都是非常復雜的，因為隨著現在國家對農村土地改革工作的逐漸開展,農村就自建房來說就特別的嚴格了，所以想要自建房就必須要按照一定的要求和相關的規(guī)定來進行，審批合格了之后才可以建房的。那么農村自建房村委會要開什么證明？農村自建房村委會要建房證明要什么材料？下面小編就來詳細的為大家介紹一下。

農村自建房

        一、農村自建房村委會要開什么證明？

        農村自建房村委會出具的一個建房證明。如果是符合自建房的條件，那么就可以帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理后開建房證明。然后再拿著這個建房證明到鎮(zhèn)里的土地管理部門去寫個申請，批準了之后才可以建房，自建房一般也是需要畫上圖紙給土地或者是承建局的，建筑面積的大小，都要寫的！拿到批復之后才可以建房！農村建房的宅基地需要通過審批，因而，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

農村自建房

        二、農村自建房村委會要建房證明要什么材料？

        1、程序：戶主申請（說明申請事由，用地面積以及土地類型，家庭狀態(tài)）村、社簽字。本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。劃內要有《建設用地計劃許可證》，計劃外要辦理《村、鎮(zhèn)計劃選址意見書》。原《集體土地建設用地使用證》。

農村自建房

        建房戶他處無宅基地的仿單，村主任、駐村干部簽字。分家無房產的應附分家協定原件。在公路旁建房，必需要路政部門的明確意見。

        2、審批面積（具體按當地的政策肯定）：1－3人，按3人審批，即90平方米。4人按4人審批，即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。擴建的也是要連同老屋計算面積。

農村自建房

        3、幾不批：地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質有滑坡現象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農田規(guī)模內不批。計劃區(qū)內的不能隨意批。

        4、收費標準：農村居民建房，拆房建房的在4界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。從新開宅，新占非耕地建房的不收工本費以及押金，辦理用地許可證，但老屋必需撤除后復耕。從新開宅，新占耕地（不是水田以及劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費以及押金，但老屋必需撤除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除了此以外，1律不允許審批占用，尤其是水田。

農村自建房

        上面就是小編給大家整理的關于農村自建房村委會要開什么證明，農村自建房村委會要建房證明要什么材料的全部內容了，相信大家現在對這些問題應該都能夠解惑了吧，自建房一定要章程辦理，否則成為違建房也就太不劃算了。