一直以來城里的一些商品房都是非常昂貴的，特別是在我國的一些一線城市里面，價格更是貴的嚇人，可能很多人奮斗一輩子都買不起。因此很多就會選擇回到農(nóng)村自己建房，但是現(xiàn)在農(nóng)村建房也不是隨隨便便進行建房的。在建房之前我們就必須要了解清楚2019建房新政策，下面就一起來看看吧。

農(nóng)村建房

        一、2019建房新政策：自建房繳稅

        1、私自占用耕地建房的

        在農(nóng)村自建房，如果是占用了耕地進行建房的，基本上都是需要進行繳稅費的。不然的話，一般是會被認定為違章的建筑。根據(jù)2019年最新政策規(guī)定，占用耕地作為宅基地的，沒處都不得允許超過200平方米，而且占用建設(shè)用地與未利用地的，一般也是不得超過233平方米。

農(nóng)村建房

        2、占用耕地進行從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的

        如果是占用耕地來建新房，那怕你只是占用了耕地相當小的一個部分，也都是不允許的，而且不管是任何單位或者是個人進行建房，這些都是必須要繳稅。不然也可以被認定為一些違章建筑，就是拆了也是可以了。

農(nóng)村建房

        二、2019建房新政策：不允許建房

        1、水源地附近不允許建房

        大多數(shù)的人都是非常喜歡在農(nóng)村建房的主要原因就是空氣好、水質(zhì)好，雖然想要在農(nóng)村找到天然的水源并不困難，但是有關(guān)部門主要就是為了可以保護更多干凈的水源不受污染，規(guī)定村民不得在有水源的附近進行自建房。

農(nóng)村建房

        2、生態(tài)資源保護區(qū)附近不允許建房

        生態(tài)資源保護區(qū)的一些范圍一般都是比較大的，這里說的保護區(qū)主要是包括耕地、林地、牧場以及草地等區(qū)域，尤其是農(nóng)田建房，現(xiàn)在比較常見，但其實這是不被允許的，因為農(nóng)村的土地都有自己的用途，在沒有相關(guān)部門的同意下，農(nóng)民只有使用的權(quán)利，不得擅自進行更改土地用途。

農(nóng)村建房

        3、有過出售或者進行轉(zhuǎn)賣宅基地的農(nóng)戶不允許建房

        對于那些有過出售或者轉(zhuǎn)賣宅基地記錄的一些農(nóng)戶，按照相關(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)村進行建房。因為農(nóng)村的宅地基是免費分配給農(nóng)戶的，如果農(nóng)戶將其進行有償出售，將部門再次申請宅基地，自然是沒有多的宅基地來進行建房的。

農(nóng)村建房

        4、未取得建房建設(shè)規(guī)劃許可證的也是不允許建房

        對于一些農(nóng)戶來說，宅基地雖然可以讓業(yè)主進行使用，但是在建房或者翻新的時候都需要先得到鄉(xiāng)政府同意后才能開始施工。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)戶需要攜帶宅基地使用證明文件、戶籍證明文件以及自建房的施工圖等文件到鄉(xiāng)政府提交申請，帶審核之后才能夠進行建房工作。

農(nóng)村建房

        以上就是小編給大家整理的關(guān)于2019建房新政策的全部內(nèi)容分享了，但現(xiàn)在很多城市的一些建房政策都不同，所以具體的建房政策一般應(yīng)以當?shù)貥藴蕿闇省Ｎ覀兞私膺@些政策其實也是為了不讓自家的房屋成為違章建筑，大家一定要弄清楚。