違法占地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

發(fā)布時間:2023-08-30來源：小棲 175

其實(shí)不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)都有一些違法占地的情況出現(xiàn)，這種情況國家一直以來都是嚴(yán)抓的，而有一些朋友還不知道違法占地的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么，所以連自己家是否有違法占地的情況都不清楚。那么接下來小編就來為您整理關(guān)于違法占地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪幾種以及如果有違法占地的情況發(fā)生有哪些行政處罰等內(nèi)容。

農(nóng)村自建房

一、違法占地是什么意思？

首先根據(jù)我國的《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)的法律規(guī)定：未取得相關(guān)的審批許可證就私自占用使用土地的行為屬于違法占地。

二、違法占地行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村自建房

1、沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就私自占用土地

主要是指部分單位或是個人在沒有取得相關(guān)的合法審批手續(xù)、批準(zhǔn)文件或是沒有辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)就私自違法占用國有土地進(jìn)行建設(shè)。

2、用欺騙手段騙取批準(zhǔn)文件占用土地建設(shè)

農(nóng)村自建房

這主要是指部分單位或個人對占地建設(shè)雖有合法的用地建設(shè)審批手續(xù)，但這個手續(xù)是采用不正當(dāng)手段獲取的，那么這份審批手續(xù)就不具備合法性，同樣屬于違法占地。舉個例子：某農(nóng)民已有自己的宅基地，但是卻隱瞞情況和村里的干部合伙出具了沒有宅基地的證明，從而騙取了新的宅基地。這就屬于違法行為，可以進(jìn)行舉報(bào)。

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3、少批多占

這主要是指雖然經(jīng)過了合法審批得到了地，但是在進(jìn)行建設(shè)的時候超過了原先審批的面積標(biāo)準(zhǔn)，這多占的部分就屬于違法占地。

4、其他形式的違法占地

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還有一些其他形式的違法占地行為，例如：

（1）政府依法收回非法批準(zhǔn)使用的宅基地，但當(dāng)事人卻拒不歸還。

（2）臨時用地已經(jīng)到期了，但是當(dāng)事人拒不歸還或是在這臨時用地上修建了永久性的建筑物、構(gòu)筑物。

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（3）對于土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)建物進(jìn)行重建、擴(kuò)建。

三、違法占地判定的法律依據(jù)都有哪些?

1、違法占地是違反國土資源法中的一種，是對于行為人在沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，使用欺騙手段獲取批準(zhǔn)從而在違法占用的土地上建設(shè)。違占地法人主體是違法占用、使用土地的單位或個人，即實(shí)施了具體違法占地行為且可以獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的自然人、法人或組織等。

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2、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等法律有明確規(guī)定：任何單位或個人使用土地或村集體所有土地進(jìn)行建設(shè)的條件和程序，是判定是否違法占地的依據(jù)。

3、《土地管理法》第四十三條有規(guī)定：除去以興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施以及公共事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地之外，其他任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，必須依法申請使用國有土地。

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4、《土地管理法》第四十四條有明確規(guī)定：建設(shè)占用農(nóng)用地需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

5、《土地管理法》第五十三條至五十六條、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條至第二十四條、《土地管理法實(shí)施條例》第二十一條至二十三條明確了建設(shè)項(xiàng)目使用國有建設(shè)用地的條件和程序。

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6、《土地管理法》第五十七條規(guī)定了臨時用地的條件和程序。

7、第五十九至六十二條明確規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等使用集體建設(shè)用地的條件和程序。

8、第六十四條明確規(guī)定：對于再土地利用規(guī)劃制定前建的不符土地利用總體規(guī)劃確定用途的建筑物、構(gòu)筑物不得重建、擴(kuò)建。

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9、第七十六條明確了超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

10、第七十八條明確規(guī)定：政府可以依法收回非法批準(zhǔn)使用的土地，當(dāng)事人若拒不歸還，以違法占地論處。

11、《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條明確規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目使用國有未利用地的條件和程序。

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四、違法占地的處罰標(biāo)準(zhǔn)？

1、輕者罰款、恢復(fù)原狀、退回土地。

2、如果涉及農(nóng)用地違占，嚴(yán)重者以非法占用農(nóng)用地罪論處。

3、相關(guān)法律法規(guī)：《刑法》第三百四十二條規(guī)定

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違反了土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變北站土地的用途、數(shù)量較大的，并造成耕地、林地等農(nóng)用地大量會壞的，處五年以下有期徒刑或拘役懲罰，并罰款。

五、怎樣減輕違法占地的行政處罰？

1、怎樣減輕處罰

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因違法占地而受到行政處罰的當(dāng)事人若想減輕處罰，需立即退還非法所占地，若已經(jīng)對土地造成傷害，需得立即恢復(fù)土地原狀，避免相關(guān)部門加重行政處罰，具體的情況，要請當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)法律核定。

2、相關(guān)法律法規(guī)證明：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條

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（1）對于未經(jīng)批準(zhǔn)或以不正當(dāng)手段獲取批準(zhǔn)，非法占用土地。由縣級以上的人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用土地，對于違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，在限期內(nèi)拆除在非法占用土地上的新建建筑物和其他建設(shè)，要求恢復(fù)土地原狀，對于符合土地利用總體規(guī)劃的，要求沒收在非法占用的土地上新建建筑物和其他設(shè)施，并處以罰款。

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