在2020年國家又出臺(tái)了許多關(guān)于農(nóng)村蓋房子的新政策，而一些農(nóng)民正好想蓋房子，但有些擔(dān)心。怕因?yàn)閷?duì)農(nóng)村蓋房子新政策內(nèi)容不了解，而導(dǎo)致好不容易蓋好的房子成了違建，罰款或拆除的，就太得不償失了。所以接下來，小編就為您普及關(guān)于2020年農(nóng)村蓋房子的新政策有哪些？想了解的朋友趕緊點(diǎn)進(jìn)來吧！

農(nóng)村自建房

        一、2020年農(nóng)村蓋房新政策有哪些？

        1、將宅基地賣出或轉(zhuǎn)租的不能再申請(qǐng)宅基地

        國家推出土地可以流轉(zhuǎn)政策后，一些農(nóng)民就紛紛將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給村里的其他人員路人，但是這一類的農(nóng)民就不能再重新申請(qǐng)宅基地了。

農(nóng)村自建房

        2、原有宅基地面積超標(biāo)

        國家對(duì)于宅基地的使用面積是有著嚴(yán)格的規(guī)定的，但是現(xiàn)在的許多家庭宅基地面積都超過了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閲覍?duì)于這一類的農(nóng)民朋友也有具體的新政就是不得再重新宅基地建房。

        3、一戶多宅

農(nóng)村自建房

        國家推出了一戶一宅新政，要全面清理農(nóng)村的一戶多宅情況，而部分多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等多種方式，那些有多處宅基地的農(nóng)民朋友也不能再申請(qǐng)宅基地建房了。

        4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)

農(nóng)村自建房

        若是農(nóng)民朋友所申請(qǐng)的宅基地已經(jīng)被政府設(shè)為規(guī)劃范圍內(nèi)了，那么這樣的宅基地是申請(qǐng)不來的，更不可能用來建房了。

        5、超出建房面積的

        建自建房時(shí)一定不要超出國家規(guī)定的建房面積，一旦超出，這房子將屬于違章建筑，而目前農(nóng)村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。

農(nóng)村自建房

        二、關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策

        1、房屋布局

        農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。

        2、高度規(guī)定

農(nóng)村自建房

        房屋每層的高度是不得超過3.3米，建兩層房的不能超過6.6米，三層的不能超過9.9米。

        三、農(nóng)村建房條件有哪些？

        1、新建農(nóng)房、擴(kuò)建和翻新建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。

農(nóng)村自建房

        2、自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

        3、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。

        4、農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米。

農(nóng)村自建房

        5、農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米。

        四、農(nóng)村建房審批申請(qǐng)要滿足哪些條件？

        1、沒有住房的農(nóng)戶，需要建房。

        2、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住。

農(nóng)村自建房

        3、原住房破舊需要翻新。

        4、符合其他住房條件。

        五、農(nóng)村自建房面積規(guī)定有什么？

        1、3人以下戶（含3人），建筑占地面積不得超過80平方米。

農(nóng)村自建房

        2、3人以上戶，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面積。

        3、獨(dú)生子女家庭，可以增加20平方米建筑占地面積。

        4、另外，每戶可增加20平方米生產(chǎn)生活配套用房的用地面積，但僅限于生產(chǎn)生活自用。

農(nóng)村自建房

        六、農(nóng)村自建房審批流程

        1、符合農(nóng)村自建房申請(qǐng)條件的農(nóng)戶向當(dāng)?shù)卮逦岢鲎》可暾?qǐng)。

        2、由當(dāng)?shù)卮逦M(jìn)行條件審核，通過后村委將簽署意見，蓋章。

        3、當(dāng)?shù)貒烈?guī)劃局將派專人進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地測量、勘察，通過后國土規(guī)劃局將簽署意見，蓋章。

農(nóng)村自建房

        4、當(dāng)?shù)劓?zhèn)分管土管領(lǐng)導(dǎo)將進(jìn)一步審核，通過后將簽署意見，蓋章。

        5、由自建房申請(qǐng)人提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

        6、國土規(guī)劃所會(huì)同相關(guān)部門、負(fù)責(zé)人進(jìn)行放線劃界。

農(nóng)村自建房

        7、復(fù)核驗(yàn)收、發(fā)放土地證。

        以上就是小編為您整理的關(guān)于2020年農(nóng)村蓋房子新政策，可以看出國家對(duì)于蓋房子這一方面越來越嚴(yán)格了，但是只要您蓋的房子是符合國家的法律法規(guī)，以及有蓋房子的各種證件的，那就不用擔(dān)心了。希望小編可以幫助到您。