無論是城市還是農村，遇到拆遷的情況人們基本上都可以拿到補償，只是補償的標準每年都會略有不同。大家知道在今年農村房屋拆遷的賠償標準是什么嗎？每平方米補償多少錢呢？下面小編整理了一些相關的信息，大家千萬不要錯過。

        一、農村房屋拆遷的相關政策

農村自建房

        1、雙向補償

        在之前農民朋友們拆遷時只能拿到自家房子的補貼，從去年開始，除了房子有補貼，自家的宅基地也可以拿到相關補償了。

        2、補償金額提高

農村自建房

        從去年開始，國家擴大了拆遷補償的范圍，農民家里的水井等也列入了補償范圍內。同時還提高了補償的金額，保證了農民的利益。

        3、補償方式多樣化

        在補償的方式方面，農民可以選擇直接補償相應的資金，也可以選擇等值的房子，不過是需要多退少補的。也有些地區(qū)是兩種方法相結合實施的，具體還是要看實際的情況。

農村自建房

        4、調整原有的補償計算方式

        補償金額=宅基地補償金額+固定資產補償金額+其他財產補償金額+安置費

        二、農村房屋拆遷補償標準

        1、補償范圍

農村自建房

        宅基地、房屋、院內的附著物、水井、菜地以及房子內部的裝修。

        2、房屋補償費

        （1）貨幣補償=房屋評估價格+房屋裝修補償

        （2）拆遷補償=宅基地補償金額+房屋估價+附著物補償+安置費補償

農村自建房

        3、停產停業(yè)損失補償

        主要針對非住宅類運營性房屋進行補償，補償標準一般是有征收當事人進行協商確定，具體的補償標準還是要根據地區(qū)實際情況來決定。

        4、安置補償費

農村自建房

        用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃分檔次，按被拆遷房屋住戶的人口每月發(fā)放補貼。

        三、農村房屋拆遷多少錢一平方

        1、草房

農村自建房

        草房或土坯房的拆遷補償標準是每平米1900元。

        2、磚瓦房

        農村的瓦房每平米補償2400元。

        3、平房

農村自建房

        普通的平方每平米補償2800元。

        4、兩層以上三層以內的樓房

        這種房屋按照每平米3300元進行賠償，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

        四、哪些無證房屋拆遷可獲得補償

農村自建房

        1、1987年之前建的無證房

        在土地管理法實行之前蓋的房子即使沒有房產證也屬于合法的，這些房子在進行拆遷時，是可以獲得拆遷補償的。

        2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前建的房子

農村自建房

        在2008年之前建的農村自建房，即便是沒有證件，在當時也是合法的，在拆遷時可以獲得補償。

        3、審批手續(xù)不完整的房子

        如果農民的房子審批手續(xù)不完整，是有機會進行補辦的，補辦完整后也可獲得拆遷補償。

農村自建房

        4、政府招商引資導致建房手續(xù)不全

        政府為了經濟的發(fā)展，進駐的企業(yè)通常會得到優(yōu)待，這也使得很多企業(yè)建房手續(xù)不全，在拆遷時，也不能夠隨便將其認為是違章修建。

        五、哪些房子拆遷將拿不到補償

農村自建房

        1、沒有經過統(tǒng)一或者采取欺騙手段得到批準而新建、擴建或改建的房子。

        2、沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房子。

        3、被認定為違法和超過批準期限的臨時建造的房子。

農村自建房

        農村房子在拆遷時，只要是合法的房屋，都可以得到拆遷賠償，具體的補償標準大家可以參考文章內容。希望小編的文章可以解決大家的疑慮，也請大家多多關注我們的網站哦。