在農(nóng)村想要建房子必須擁有自己的宅基地才可以，對(duì)于宅基地國(guó)家嚴(yán)格實(shí)施一戶一宅，因此農(nóng)民想要建房也必須經(jīng)過(guò)相關(guān)的審批流程。下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)2019年關(guān)于農(nóng)村建房，國(guó)家又有哪些新政策，不清楚的快來(lái)看看吧。

        一、2019年農(nóng)村建房新政策

農(nóng)村建房

        1、建房前先了解是否有資格

        現(xiàn)在很多農(nóng)村的人紛紛將自己的戶口遷至城市，但在農(nóng)村依舊保留著房子和宅基地。這一類人在建房或者翻建之前，要先向有關(guān)部門咨詢自己是否還有資格建房。

        2、建房選址符合標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村建房

        在農(nóng)村建房只能建在宅基地上面，其他用途的土地不允許建房，而且一些地區(qū)還劃分了允許建房的區(qū)域。所以建房的選址很重要，一定要選擇在允許建房的地方。

        3、建房之前要審批

        現(xiàn)在在農(nóng)村建房，一定要申請(qǐng)報(bào)建，經(jīng)過(guò)審批后才可以開(kāi)工。一般經(jīng)過(guò)審批的房子，都會(huì)有相關(guān)的證件，《宅基地使用證》、《集體土地使用許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有證件齊全的房子才不屬于違建。

農(nóng)村建房

        4、建房不得超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積

        在農(nóng)村每家每戶都有自己的宅基地，宅基地的大小都有標(biāo)準(zhǔn)，建房時(shí)不可以超出宅基地的面積。在建房完工之后，有關(guān)部門都會(huì)進(jìn)行實(shí)地審查，看是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如果房子超出了規(guī)定的面積，輕則需要繳納超占費(fèi)，嚴(yán)重的可能房子都會(huì)被拆。

農(nóng)村建房

        二，農(nóng)村哪些情況不允許建房

        1、一戶多宅

        現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定在農(nóng)村每戶只能有一塊宅基地，不符合這種情況的，則不允許建房，即使已經(jīng)建好，也屬于違建。針對(duì)一戶多宅的情況，國(guó)家會(huì)給予補(bǔ)貼，允許農(nóng)民有償退出，或者發(fā)放復(fù)耕補(bǔ)貼。

農(nóng)村建房

        2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批

        農(nóng)民想要建房需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的申請(qǐng)審批，只有這樣才可以施工開(kāi)建，凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，或者手續(xù)不完整的房子都屬于違建，會(huì)被有關(guān)部門強(qiáng)制拆除。

        3、不在宅基地上建

農(nóng)村建房

        現(xiàn)在農(nóng)村的土地越來(lái)越值錢，有一些農(nóng)民就把房子建在了耕地上，希望房子可以升值。像這種情況也屬于違建，輕則房子被拆除，嚴(yán)重的房主還可能被拘留。

        三、農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)

        尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

農(nóng)村建房

        我叫XXX，是XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村XX組農(nóng)民。

        我現(xiàn)住的房屋，時(shí)間久遠(yuǎn)，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，平時(shí)漏雨漏風(fēng)的情況非常嚴(yán)重，這些給我的家人帶來(lái)極大的不便，房子的安全性也沒(méi)有保障，因此急需新建房屋。

農(nóng)村建房

        這些年來(lái)國(guó)家的優(yōu)惠政策越來(lái)越多，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

        我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，所建房屋為一樓一底，約200平方米。

農(nóng)村建房

        特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。

        四、農(nóng)村建房申請(qǐng)流程

        1、建房者提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《建房申請(qǐng)表》。村委會(huì)進(jìn)行初審，鎮(zhèn)政府進(jìn)行復(fù)審，并負(fù)責(zé)調(diào)地的工作。

        2、鎮(zhèn)政府審核通過(guò)后，要進(jìn)行公示，之后報(bào)縣級(jí)部門審核。

農(nóng)村建房

        3、建房開(kāi)工之前，鎮(zhèn)政府要實(shí)地檢查；建房完成后，鎮(zhèn)政府進(jìn)行驗(yàn)收。

        4、建房戶憑借驗(yàn)收證明，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)登記。

        想在農(nóng)村建房，一定要遵循相關(guān)的規(guī)定，具體的規(guī)定和流程可以參考小編的文章。希望小編整理的關(guān)于2019年農(nóng)村建房新政策的內(nèi)容可以給大家?guī)?lái)幫助，大家也要多多關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。