有很多想在農(nóng)村蓋自建房的朋友，你知道報(bào)建農(nóng)村自建房的流程有哪些嗎？這些必要流程缺一不可，如果你正想報(bào)建農(nóng)村自建房就趕緊過來看看吧。小編為您一一介紹。

        一、農(nóng)村自建房報(bào)建需要滿足哪些條件？

        1、有農(nóng)村戶口，且戶口上已年滿18周歲，符合家庭分家條件。

農(nóng)村自建房

        2、自建房符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

        3、農(nóng)村自建房在使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米。

        4、要滿足“一戶一宅”。

農(nóng)村自建房

        5、農(nóng)村村民在出租、出賣原有宅基地后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

        6、嚴(yán)禁非農(nóng)村戶口在農(nóng)村購買宅基地。

        二、報(bào)建農(nóng)村自建房的流程是什么？

        1、建房戶提出申請，并根據(jù)真實(shí)信息填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。

農(nóng)村自建房

        2、村民委員會簽署意見并加蓋公章。

        3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行建房初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：

        （1）鎮(zhèn)村建辦意見。

        （2）鎮(zhèn)土地分所意見。

農(nóng)村自建房

        4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見。

        5、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：

        （1）縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件。

        （2）縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

農(nóng)村自建房

        6、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。

        7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。

        8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。

農(nóng)村自建房

        9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金。

        10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

        三、自建房報(bào)建所需要的材料有哪些？

農(nóng)村自建房

        1、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需材資料

        （1）建房申請書。

        （2）征地協(xié)議或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和原始有關(guān)證件核查及復(fù)印件。

        （3）該宗土地所在村或小區(qū)的規(guī)劃圖。

農(nóng)村自建房

        （4）農(nóng)村戶主戶口簿復(fù)印件。

        （5）戶主身份證復(fù)印件（若發(fā)生轉(zhuǎn)讓需雙方身份證復(fù)印件）。

        （6）現(xiàn)狀地理位置圖。

        （7）計(jì)生證明（22—49周歲已婚育齡夫婦）。

農(nóng)村自建房

        2、辦理土地使用證（國土所辦理）。

        3、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需材料

        （1）土地證。

        （2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

農(nóng)村自建房

        （3）身份證復(fù)印件。

        （4）建筑物設(shè)計(jì)圖紙。

        （5）建筑隊(duì)法人代表身份證。

        （6）計(jì)生證明。

農(nóng)村自建房

        4、辦理《建設(shè)竣工驗(yàn)收合格證》所需資料

        1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。

        2、身份證復(fù)印件。

        3、建筑物設(shè)計(jì)圖紙。

農(nóng)村自建房

        以上便是農(nóng)村自建房報(bào)建流程的全部內(nèi)容，但是由于不同地區(qū)政策落實(shí)程度及相關(guān)條款有所不同，所以報(bào)建的流程可能也有所不同，具體的報(bào)建手續(xù)要以當(dāng)?shù)亟ǚ恐鞴懿块T為依據(jù)。