農(nóng)村的房子都有一個(gè)自家的大院子，院子的面積比較大，有些農(nóng)民因?yàn)榧依镄略黾恿巳丝诜孔硬粔蜃?，想重新建房卻申請(qǐng)不到宅基地，就想說反正家里的院子面積那么大，就在自家地的院子里面新建一個(gè)房子，這樣問題就解決了。自家院子可以蓋房子嗎？農(nóng)民在自己家的院子里蓋房屬于違法建筑嗎？會(huì)不會(huì)被拆除。

農(nóng)村建房

        一、自家院子可以蓋房子嗎？

        農(nóng)民自家院子可以蓋房子，但是需要先報(bào)批申請(qǐng)?，F(xiàn)在農(nóng)場建房有嚴(yán)格的規(guī)定，要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不是你想建就可以在院子里隨便建。有些農(nóng)民人為院子是自己私人的，自己想在院子里干嘛就干嘛這種思想是錯(cuò)誤的，農(nóng)村的土地所有權(quán)都是村集體的，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就在院子里蓋房是不可以的。想在自家院子里蓋房，需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，下發(fā)土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證之后才可以蓋房。

農(nóng)村建房

        二、在自家院子里建房屬于違法建筑嗎？

        1、什么是違法建筑？

        （1）未經(jīng)批準(zhǔn)，私自占用農(nóng)村土地建設(shè)的房屋；

        （2）未經(jīng)報(bào)批，未取得農(nóng)村建房規(guī)劃許可證或者未按照相關(guān)規(guī)劃許可證的要求建設(shè)的房屋；

農(nóng)村建房

        （3）違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的房屋。

        2、在自家院子里建房屬于違法建筑嗎？

        未報(bào)批，沒有取得規(guī)劃許可證和土地使用證就在自家院子里建房肯定是屬于違法建筑的。

農(nóng)村建房

        首先，各地都有宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得超過宅基地所限制的面積。在已有房屋的院子里再建房屋的話，就面積來說肯定是超過批準(zhǔn)的面積，這個(gè)就違規(guī)了。

        其次，農(nóng)村建房無論是新建、翻建、重建、翻新等，都需要報(bào)批審批，只有通過了政府部門的審核，有規(guī)劃許可證、土地使用證，符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃，之后才可以建房子。任何人私自建房都屬于違法行為，有可能被拆除。

農(nóng)村建房

        最后，農(nóng)村建房的原則是一戶一宅，你已有了房屋，再在自家院子里蓋房子，這就變成了一戶兩宅，也是不符合一戶一宅的規(guī)定的。

        三、私自在自家院子里蓋房，將如何處理？

        農(nóng)民私自在自家院子里蓋房子的違法行為，一般來說以應(yīng)拆盡拆為原則，緩拆保留為例外，需要從實(shí)際情況出發(fā)來考慮。

農(nóng)村建房

        1、沒有侵占他人的權(quán)益，也沒有損壞公共利益的話，是可以繳納罰款不拆除的。

        2、達(dá)到分戶條件的話，可以申請(qǐng)保留，暫緩拆除，進(jìn)行分戶。

        主要還是看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺匆?guī)定的，有些農(nóng)村地區(qū)政策非常嚴(yán)格，對(duì)于違法違章建筑是一律要拆除的。

農(nóng)村建房

        農(nóng)民自家院子是可以蓋房子的，但是一定要先審批報(bào)批，等審核通過之后再蓋。千萬不要認(rèn)為院子是自家的，自己想什么時(shí)候蓋房就什么時(shí)候蓋房，這樣就會(huì)變成違章建筑，有拆除的危險(xiǎn)。