眾所周知，我們城鄉(xiāng)居民對國有或者集體所有土地享有的土地使用權，是經(jīng)過法定程序取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權的憑證，在轉讓土地使用權時，如果土地證丟失。那么，土地使用證丟失怎么補辦?小編為您答疑解惑。

        一、土地使用證丟失補辦流程

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        (一)、提供的資料

        1、申請人身份證或身份證明;

        2、用地證明文件;

        3、登記聲明原證遺失作廢的報紙;

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        4、單位或村委會的證明;

        5、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料)。

        (二)、辦理程序

        1、土地使用者帶個人身份證到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況;

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        2、到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明;

        3、登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理。

        (三)、辦理期限

        自國土資源局收件之日起15個工作日內。

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        二、關于土地使用證

        根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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        土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

        土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。

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        (一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主。

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        (二)可以保證房產(chǎn)轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。

        (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質，以法律的形式確立下來。

        關于土地使用證丟失怎么補辦這一問題小編也給大家介紹完了，農(nóng)村居民丟失土地使用權證的，可以在當?shù)氐耐恋毓芾硭a辦。并按照法定程序辦理。當然，當?shù)赝恋毓芾頇C構也會現(xiàn)場核實房子的用途有沒有改變、有沒有擴建等情況。