雄安新區(qū)宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新出爐

發(fā)布時(shí)間:2023-06-13來(lái)源：小棲 708

相信看本文的朋友大多是來(lái)自雄安新區(qū)的吧，國(guó)家在這個(gè)區(qū)也投入了一定精力，如果要把那里發(fā)展得好，必定是需要拆遷一部分宅基地的。有一些朋友現(xiàn)在還不知道宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，接下來(lái)呢，小編就來(lái)給大家講下新出爐的一些宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策！

雄安新區(qū)宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

農(nóng)村自建房

一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

農(nóng)村自建房

2017年9月9日上午據(jù)河北雄安新區(qū)相關(guān)部門(mén)官方通報(bào)，雄安新區(qū)第一份臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議完成了簽署。圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動(dòng)臨時(shí)辦公區(qū)建設(shè)前期臨時(shí)占地工作，占用容城縣三個(gè)村莊約1000畝土地，共涉及240戶(hù)農(nóng)民。

鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺(tái)，雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶(hù)的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。

農(nóng)村自建房

據(jù)河北雄安新區(qū)相關(guān)部門(mén)官方通報(bào)，圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動(dòng)臨時(shí)辦公區(qū)建設(shè)前期臨時(shí)占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關(guān)村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶(hù)農(nóng)民。這次臨時(shí)占地，種玉米的農(nóng)戶(hù)有三筆收入：一是臨時(shí)租占土地，每半年補(bǔ)償750元;二是一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償;三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)青玉米秸，每畝給700元。補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)直接打到每戶(hù)農(nóng)民的銀行卡里。

農(nóng)村自建房