話說隨著蓋房材料價格的上漲和人工費的上升，在農(nóng)村蓋房也不是那么容易的一件事了，少則十幾萬多則幾十萬，再加上裝修和購買家具布置小院的支出，對普通村民來說還是很大的一筆花銷難以承受。但是也不能因為沒錢就不蓋房，有的是孩子結(jié)婚有的是老房子太危險，都是有蓋新房的剛需的，這時候就可以考慮貸款，那么自建房如何貸款呢？申請人有什么條件要求呢？

自建房

        農(nóng)村建房貸款：是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。要貸款還要滿足一定的條件：年齡在18-60周歲之間，借款人應該是住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)，且具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：

自建房

        一、借款人申請貸款建造的房屋，需要經(jīng)過地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

        二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。

        三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資產(chǎn)信息狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

自建房

        四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

        五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并且自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

        除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟水平和收入來源來確定。

自建房

        滿足以上條件就可以申請貸款了，那么具體來說，貸款的流程是怎樣的呢？

        1、提交申請

        申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行等待審核。

自建房

        2、銀行審核

        銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要通知申請人具體原因。

自建房

        3、簽訂合同

        申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，就可以簽訂貸款合同了。

        4、辦理抵押手續(xù)

自建房

        按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。

        5、銀行放貸

        所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

自建房

        農(nóng)村申請自建房貸款的流程就是這樣了，村民們也不要有太大心理負擔，現(xiàn)在貸款是很普遍的事情，只要在自己的還款承受范圍內(nèi)，先預支以后的錢住上新房也是很可取的生活方式。