不動產(chǎn)權(quán)證對于房屋來說是非常重要的一個證明，它代表著房屋是合法建房代表，這座房子的所有權(quán)和使用權(quán)是你，所以即使是農(nóng)村自建房你也要了解農(nóng)村自建房怎樣辦理不動產(chǎn)權(quán)證的問題。

        在辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前，小編通過查詢相關(guān)的資料了解到了，農(nóng)村建房辦理不動產(chǎn)證，首先要滿足一定的條件，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋先買房后辦證的方式，而是先要提出申請，通過審批之后才可以建房，而且才能夠領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，你就目前的形式來說，在農(nóng)村有很多都是屬于違規(guī)建房，而這些違規(guī)建房是不能取得不動產(chǎn)證的。

農(nóng)村自建房

        那么哪些是屬于違規(guī)建房不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房子呢?一般情況下，違規(guī)建房是指那些沒有經(jīng)過審批就獅子見的房子，沒有按照一戶一宅制度建房的，有超出審批面積的房子，把別人房子沒有辦過戶手續(xù)的房子，非本村成員或者是城鎮(zhèn)戶口的，在本村流轉(zhuǎn)宅基地，建造房屋或購買房屋的房子這幾個人都是不能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證的。

農(nóng)村自建房

        如果是合法建房的住戶那么就可以按照相關(guān)的流程辦理不動產(chǎn)權(quán)證了，具體的流程是去村委會那里咨詢申請的材料，備齊這些材料之后，再去村委會那里領(lǐng)取申請表，填寫申請表之后，將這些已經(jīng)備齊的材料交給村委會，村委會簽字同意，再交給鄉(xiāng)建辦，鄉(xiāng)建辦會派相關(guān)的工作人員去實地勘察，如果沒有什么問題的會簽字同意，并且交給主管領(lǐng)導，領(lǐng)導在審核簽字之后，會直接交給縣規(guī)劃局，也就是政府中心，之后只要等待通知去政府中心領(lǐng)取不動產(chǎn)證明即可。

農(nóng)村自建房

        最后需要提醒各位的是，在申請不動產(chǎn)權(quán)證之前，一定要確定自己建房是否是合法建房，而且在建房之前一定要取得政府的同意之后再建房是最好的做法，否則違規(guī)建房不僅會讓你辦不了不動產(chǎn)權(quán)證，而且還會面臨著房屋被拆或者是罰款的風險。

        以上就是有關(guān)農(nóng)村自建房怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證的所有內(nèi)容，這里因為不同的地區(qū)，具體所需的材料以及辦理流程可能會有所區(qū)別，所以小編只是做了一個簡單的介紹，如果大家還想了解更詳細的情況可以咨詢相關(guān)的部門。