不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要性不言而喻，我們每個(gè)人都知道，即使是農(nóng)村自建房，也要擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么農(nóng)村自建房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證呢?接下來(lái)我們就來(lái)看一看有關(guān)農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一些常識(shí)。

        按照正常手續(xù)，新建房是要先辦理土地相關(guān)手續(xù)后，再辦理房產(chǎn)手續(xù)，辦理土地相關(guān)的手續(xù)需要取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的同意之后，如果符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以后，補(bǔ)辦用地手續(xù)(這一步是針對(duì)那些沒(méi)有事先辦理好土地手續(xù)就建房的人群來(lái)說(shuō)的)，然后取得合法的土地手續(xù)之后到房產(chǎn)管理部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且還需要城建規(guī)劃手續(xù)(包括用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(土地使用證書)。

農(nóng)村自建房

        具體的流程就是先要提出申請(qǐng)，這是由業(yè)主，也就是房屋登記申請(qǐng)人向行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請(qǐng)，并且提交相關(guān)證明材料，具體需要哪些材料一些工作人員會(huì)告訴你(最基本的申請(qǐng)材料有申請(qǐng)人身份證證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)戶籍調(diào)查成果，土地權(quán)屬材料，以及建工工程符合規(guī)劃，房屋已竣工材料)，你只要記著并且去收集即可。然后就是這些工作人員會(huì)對(duì)符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件登記申請(qǐng)予以接受，接著對(duì)受理的農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)材料一致性，合法性進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，符合登記條件的將申請(qǐng)農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)事項(xiàng)記載于登記簿中，這時(shí)只要業(yè)主去服務(wù)中心領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可。

農(nóng)村自建房

        在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，會(huì)產(chǎn)生一些手續(xù)費(fèi)在符合規(guī)劃的情況下，手續(xù)費(fèi)的多少主要是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)決定了，劃撥用地只需要繳納用地管理費(fèi)用，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用，其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi)，初始登記費(fèi)，繪圖費(fèi)等，具體不會(huì)太多，而面積是根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定的，需出讓的土地需補(bǔ)交土地出讓金后取得。

農(nóng)村自建房

        以上就是有關(guān)農(nóng)村自建房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的所有內(nèi)容，最后需要提醒各位的是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證真的非常的重要，所以一定要引起各位的重視，不要以為在農(nóng)村就可以不辦理了，否則以后如果遇到問(wèn)題時(shí)就可能會(huì)帶來(lái)不利的影響，到時(shí)再補(bǔ)辦就比較麻煩了。