農(nóng)村自建房能辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-05-26來(lái)源：小棲 519

目前在許多農(nóng)村都實(shí)現(xiàn)了大面積的拆遷，然而在拆遷的過(guò)程當(dāng)中要想獲得拆遷費(fèi)不需要房產(chǎn)證的，但是農(nóng)村大多數(shù)的房子在之前并沒(méi)有意識(shí)到不動(dòng)產(chǎn)證的重要性，因此這時(shí)許多人就想要知道，農(nóng)村自建房能辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎?如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，會(huì)有什么樣的影響呢?今天小編就帶著這兩個(gè)問(wèn)題來(lái)一起為大家介紹一下有關(guān)農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)證的內(nèi)容。

農(nóng)村自建房

農(nóng)村自建房是否還能辦理不動(dòng)產(chǎn)證

一般情況下，農(nóng)村自建房只要是按照合法程序健壯，并且是有相關(guān)證明的事，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，但是如果在建房之前并沒(méi)有申請(qǐng)任何的建房證明，房子再建好之后才想要辦理不動(dòng)產(chǎn)證的需要根據(jù)不同的情況來(lái)分析具體分析，如果是農(nóng)村集體，也就是我們所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的，因?yàn)榻ǚ繒r(shí)沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，所以國(guó)家也不會(huì)給予不動(dòng)產(chǎn)證證明，當(dāng)然這也不是絕對(duì)的結(jié)果，農(nóng)村自建房辦理不動(dòng)產(chǎn)證，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是是否擁有宅基地使用權(quán)證，只要你擁有宅基地的使用權(quán)證，那么不動(dòng)產(chǎn)證是可以辦理的。

農(nóng)村自建房

其實(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，一般情況下只要你擁有土地證和準(zhǔn)建證這兩個(gè)證明就可以去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記了，而且政府相關(guān)部門(mén)也不會(huì)為難你，你只要想獲得不動(dòng)產(chǎn)證明的，在建房之前就一定要事先取得批件許可在他開(kāi)始動(dòng)工，否則在后期辦理房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)證證明時(shí)就會(huì)變得非常麻煩。

農(nóng)村自建房

農(nóng)村自建房不動(dòng)產(chǎn)證明有什么用

其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證明主要的作用就是這棟房子的所有權(quán)是誰(shuí)，雖然在平時(shí)看起來(lái)沒(méi)什么用，但是在拆遷的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)證就十分的重要了。

因?yàn)檗r(nóng)村房子拆遷有不動(dòng)產(chǎn)證和沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的，一般房屋應(yīng)該有兩證及不動(dòng)產(chǎn)證和土地證，只有兩證齊全，才說(shuō)明該房是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的，是合理建房，如果兩證不齊，就可能會(huì)出現(xiàn)違規(guī)建房的情況，如果是違規(guī)建筑，即使不屬于建筑，需要拆遷的房屋也可能會(huì)被強(qiáng)制拆除，而強(qiáng)制拆除是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)母淮嬖跇?biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。由此可見(jiàn)，辦理不動(dòng)產(chǎn)證是十分有必要的。

農(nóng)村自建房