如今農(nóng)村的發(fā)展已經(jīng)是越來越快了，而且與之前的農(nóng)村可謂是天壤之別，最直觀的感受就是房屋的建設(shè)，以前都是一些低矮的土瓦房，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了一座座精致的別墅房，然而在修建房屋之前我們一定要注意：江西對農(nóng)村房屋建設(shè)的面積是有規(guī)定的，而且對房屋建設(shè)超過規(guī)定面積的也有相應(yīng)的懲罰，那么具體規(guī)定如何呢?對于這個問題相信大家在看了以下有關(guān)江西農(nóng)村房屋超過規(guī)定的面積有新規(guī)定的介紹當(dāng)中就能夠找到答案。

農(nóng)村建房

        首先我們先來了解一下，江西農(nóng)村建房的規(guī)定面積是多少：江西省住建廳，省國土廳近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求進一步加強農(nóng)村建房規(guī)劃管理，在這一個規(guī)定當(dāng)中要讓農(nóng)村建房堅持一戶一宅制度，而且嚴(yán)格的規(guī)定農(nóng)村建房的建筑面職不能超過350平方米，建筑層數(shù)也不能超過三層，如果違規(guī)者，政府會對相關(guān)部門以及建房者都會做出相應(yīng)的懲罰措施。

農(nóng)村建房

        治理違規(guī)建房不力者將會受到這些懲罰：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省政府督查室，省國土資源廳在去年聯(lián)合開展了一次對各地的督查檢查，對那些沒有履行農(nóng)村建房管理職責(zé)，智力超高超大違法違規(guī)建房不力者，或者是超越職權(quán)，對不符合法定條件的申請人給予審批，對符合法定條件的申請人未在法定時限內(nèi)審批，對符合法定條件的申請人申請同一超高超大建房的監(jiān)督者，按照有關(guān)規(guī)定責(zé)令改正，并且通報批評，如果情節(jié)比較嚴(yán)重的，需要對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員依法給予處分，對松懈瀆職，久拖不辦，互相推諉的辦事人員要給予刑事問責(zé)。

農(nóng)村建房

        如果是超面積建房的農(nóng)民那么將會得到這些處罰：根據(jù)中國人民共和國土地管理法第77條規(guī)定：農(nóng)村村民沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅了的，可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并且要讓住戶在規(guī)定的期限內(nèi)，拆除非法占用土地上的新建房屋，或者是由村委會征收超占部分面積的有償使用費，也可以在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，如果以后分戶建房，或者是現(xiàn)有房屋拆遷，翻建，政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)或者是改建時，要按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，重新確立使用權(quán)，超過的部分要退還給集體。所以在江西農(nóng)村如果房屋的建筑面積超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定的允許范圍，一般情況下國土局會通知房主自行先行拆除，如果通知期限內(nèi)不進行拆除的，那么國土局會進行強行拆除，當(dāng)然也有可能會進行相應(yīng)的罰款。

農(nóng)村建房

        好了，今天有關(guān)江西農(nóng)村房屋超過規(guī)定的面積有新規(guī)定的內(nèi)容，就介紹到這里了，還想了解更多與之有關(guān)的信息，建議各位直接去國土局或者是相關(guān)的部門進行了解。