城市發(fā)展速度快，人口越來越多，需要擴張，就會征收城郊區(qū)域的農村土地以及房屋，那么房屋別拆遷能夠得到一筆補償，并且今年有一個好消息，就是無證房屋也能拿到補償?？纯词悄男┣闆r的物證房屋能夠補償吧！

        一：祖上流傳的老宅

農村自建房

        祖上流傳的老宅不管是不是具有一定的歷史考量價值，只要是祖上流傳下來的老宅，尤其是屬于20世紀50年代到60年代的，不管房屋證件齊不齊全，或者是有沒有證件，在面臨拆遷時都能夠拿到全額補償;

        二：符合建房規(guī)定的住宅

農村自建房

        這里符合建房規(guī)定的住宅指的是在第二輪土地承包責任制實施之前的房屋，因為當時的建房規(guī)定沒有現在這么嚴苛，只要你的住宅是處于那個時期，并符合當時的建房規(guī)定，那么，在如今面臨拆遷時，能夠拿到合理的全額拆遷補償;

        三：代代繼承的老房

農村自建房

        這類住房在農村還是比較多見的，通過繼承得到的房屋住宅在面臨拆遷時，如果想要獲得合理的全額拆遷補償，就一定要做好相關的證件說明，如果具備證件，并得到確認無誤，就能拿到全額的拆遷補償;

        四：城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內的房屋

農村自建房

        現在在農村很多房屋被拆遷時，都是被劃分到城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內，如果你家的住宅被列入其中，那么，不管你是否具有證件，都能夠得到全額的拆遷補償，這點一定要記住了!

        除此以外，今年的農房拆遷新規(guī)還有一條是，宅基地和房屋分開補償，具體如下：

農村自建房

        宅基地最新補償標準：

        土地補償費、安置費：最高為前三年平均年產值的30倍;

        附屬物補償費：按照等價給予補償;

        青苗費：根據農作物的種類具體定價;

農村自建房

        房屋最新補償標準：

        草房：1900元/平方米;

        磚瓦房：2400元/平方米;

        磚砼結構房屋：2800元/平方米;

農村自建房

        二層及二層以上樓房：3300元/平方米;

        今年被征地農民還有一個福利待遇，就是會被納入到養(yǎng)老保障體系中，專門給予被拆遷農戶失地養(yǎng)老保險，以確保農民被征地后養(yǎng)老生活有所保障!

        土地是農民生存的根本，農民土地被征用，無疑意味著失去生活來源，所以，從上述內容可以看出，此次國家全面保障被征地農民的利益，確保最大程度上讓被征地農民的利益不受損害，這對于農民來說，是一個大好消息!