所謂安置房，就是對(duì)自家房屋被拆遷的人員進(jìn)行安置的房子。安置房雖說(shuō)也是可以買賣的，但是在法律上有說(shuō)到必須要住滿五年以上，而且擁有房產(chǎn)證才能夠上市場(chǎng)進(jìn)行買賣交易。對(duì)于新農(nóng)村安置房的最新政策有不了解的朋友可跟我來(lái)一起了解下哦！

        安置房政策

農(nóng)村建房

        1.開發(fā)商禁止插手拆遷

        政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

農(nóng)村建房

        2.舊城居民可要求聽證

        《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確，對(duì)危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

農(nóng)村建房

        3.先確定補(bǔ)償資金再征收

        《實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定，在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ谩７课菡魇諔?yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。

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        4.限購(gòu)后仍可獲安置房

        如果家庭已超限購(gòu)門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房，其中一套被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢?對(duì)此，部門負(fù)責(zé)人表示：拆遷安置房屬拆遷中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但并非家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。

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        安置房過(guò)如何辦理過(guò)戶手續(xù)

        (一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料

        1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。

        2、開發(fā)商的法人委托書。

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        3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

        4、被安置人身份證復(fù)印件。

        5、拆遷安置協(xié)議。

        6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書。

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        7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書

        8、測(cè)量分戶平面圖。

        9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

        (二)辦理安置房過(guò)戶的程序

農(nóng)村建房

        1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

        2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)。

        3、內(nèi)勤收費(fèi)。

        4、科長(zhǎng)審批。

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        5、主任審批。

        6、外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。

        7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

        好啦，關(guān)于“新農(nóng)村安置房有何政策，如何辦理過(guò)戶手續(xù)呢？”這些問(wèn)題今天就解答到這里啦。